Kavling Sebagai Lahan Hunian

Istilah kavling mungkin masih terdengar asing di telinga masyarakat. Banyak perumahan yamg sering kali menawarkan tanah kavling dengan ukuran dan harga yang bervariasi. Setiap tanah kavling juga memiliki kelebihan dan kekurangannya masing-masing.

Yuk, kita akan mengupas lebih jauh mengenaik tanah kepling didalam artikel berikut!

Apa Itu Tanah Kavling?

Tanah kavling adalah lahan tanah yang sudah diukur dengan berbentuk petak-petak yang akan dijadikan bangunan atau rumah. Tanah kavling biasanya di temui didalam suatu komplek perumahan yang hadir dalam beragam bentuk kavling.

Tata Letak Tanah Kavling

Jenis tanah kavling dapat dibedakan berdasarkan dengan bentuk atau letak posisinya. Bentuk tanah kavling tidak harus memiliki satu bentuk ukuran. Berikut beberapa jenis bentuk tanah kavling

1. Cul de sac Lot

Tanah kavling jenis cul de sac memiliki ciri adanya bagian depan yang cenderung sempir, tetapi melebar pada bagian sisi belakang. Tanah kavling jenis ini terbilang cukup aman, tenang dan tidak bising yang sangat cocok dijadikan tempat hunian

2. Interior Lot

Jenis tanah klaving satu ini lebih dikenal dengan cluster, yaitu posisinya berada di tengah deretan kavling pada satu blok. Dimana kalau dilihat dari sisi privasi dalam pembuatan hunian, jenis satu ini tidak kalah nyamannya dengan jenis cul de sac. Interior lot hanya memiliki satu akses pintu gerbang.

3. Key Lot

Key lot memiliki ciri khas yang berada ditenga-tengah kavling yang lain. Tanah kavling jenis key lot ini cocok untuk dibuat hunian yang memiliki lebih dari satu kendaraan. Hal ini dikarenakan jenis tanah satu ini memiliki lahan parkir yang luas.

4. Corner Lot

Posisi corner lot berada pada paling pojok dan di apit oleh tanah kavling lainnya. biasanya memiliki tanah yang lebih luas dibandingkan dengan tanah kavling lainnya. sehingga jika ingin membuat rumah yang lebih besar, sangat cocok di tanah corner lot.

5. T- intersection Lot

Tanah jenis ini lebih dikenal dengan nama tusuk sate. Tanah tusuk sate ini berada di ujung tengah pertigaan jalan yang berbentuk T. Bagi yang ingin membuka usaha, tanah jenis ini sangat cocok dibandingkan dijadikan rumah hunian. Dikarenakan letak posisinya akan lebih berisik dibandingkan tanah kavling lainnya.

6. Flag Lot

Kalau T-intersection dikenal sebagai tanah tusuk sate, Flag slot lebih dikenal kavling bendera dikarenakan bentuknya yang mirip huruf L. tipe kavling ini jarang ada dikawasan perumahan dengan tipe cluster. Dikarenakan jenis tanah ini tidak memiliki akses jalan utama.

Jenis – Jenis Tanah Kavling

Tanah kavling juga memiliki berbagai jenis dari sisi bentuknya, antara lain

1. Standart Lot

Jenis tanah kavling lot merupakan jenis yang paling banyak ditemukan. Bentuk nya yang persegi panjang atau segi empat dengan bagian depan dan belakangnya memiliku ukuran yang sama. Jenis tanah ini sangat cocok dibangun rumah hunian dengan tipe 36.

2. Irregular

Seperti namanya, tanah kavling ini memiliki jenis yang tidak beraturan. Ukuran dan bentuknya seperti kepingan puzzle. Tanah jenis ini memiliki lahan lebih luas sehingga kamu bisa membangun rumah hunian dengan halaman yang sedikit lebih luas.

3. Flute

Bentuk tanah ini menyerupai seruling, sesuai dengan namanya, tanah ini memiliki bentuk memanjang namun sempit dibagian depan dan belakangnya.

4. Rear Loaded

Rear loaded memiliki jenis tanah yang berbentuk memanjang sama seperti jenis flute. Bentuk seperti ini sangat cocok bagi anda yang inin membuat property yang memiliki akses pintuk masuk dari sisi depan dan dari belakang

5. Squat

Jenis terakhir adalah jenis squat, adalah ukuran tanah yang lebih kecil dari jenis lainnya. yang diamana jenis ini memiliki bentuk yang cukup lebar.

Kelebihan Tanah Kavling

Tanah kavling juga memiliki kelebihan di setiap jenis dan bentuknya masing-masing. Tetapi secara umum, tanah kavling juga dapat rasakan langsung disaat anda memilih tanah kavling untuk membangun hunian anda.

• Tanah yang sudah sedia dibangun dan sudah tertata dengan rapi, sehingga tidak mengeluarkan biaya tambahan untuk mengelola lahannya kembali
• Berada di lokasi yang strategis, yang dimana tanah kavling letaknya di perkotaan atau dekat dengan kota. Dengan begitu akan memudahkan calon hunian untuk mengakses apa saja
• Sebagai lahan untuk pembuatan rumah yang anda inginkan, yang dimana kamu bisa menyiapkan lahan terlebih dahulu. Setelahnya memikirkan rumah seperti apa yang akan dibangun
• Dapat membangun rumah anda sesuai dengan apa yang anda inginkan.
• Memiliki infrastruktur yang memadai.

Kekurangan Tanah Kavling

• Membutuhkan modal yang cukup besar untuk membeli tanah kavling. Harga lahan bervariasi tergantung dengan bentuk dan jenis tanah kavling
• Dengan segala keuntungan yang ada, tidak heran penipuan juga semakin banyak soal tanah kavling ini. Banyak oknum memanfaatkannya untuk meraup keuntungan pribadinya.
• Tanah kavling sangat sulid dicairkan menjadi uang tunai, berbeda dengan asset emas atau saham. Tanah kavling sangat susah untuk dijadikan investasi masa depan.

Tips Pembelian Tanah Kavling

Dalam pembelian tanah kavling anda tidak boleh sembarangan. Harganya yang mahal membuat anda harus benar-benar teliti untuk melilih lahan agar tidak rugi. Berikut beberapa tips yang mungkin dapat membantu anda yang ingin membeli tanah kavling.

• Kelengkapan dokumen
• Kondisi lingkungan sekitar
• Batas tanah kavling
• Harga pasar tanah kavling
• Akses jalan
• Asal usul tanah

Itulah penjelasan mengenai tanah kavling, jangan terlalu terburu-buru dalam pemilihan tanah kavling, pahami karakteristik dari setiap bentuk tanah serta gambaran rumah yang nantinya akan anda bangun. Serta anda harus mempertimbangkan aspek lingkungan dan budget anda. semoga artikel kali ini bermanfaat bagi anda yang ingin mencari dan masih belum mengetahui mengenai tanah kavling

Artikel yang sama :
Apa Itu RISHA

Perhatikan Ketentuan layanan kami di :

Ketentuan Layanan Vector 41

Kavling Sebagai Lahan Hunian, Kavling Sebagai Lahan Hunian, Mengenal Building Maintenance, ngurus imb gratis, gratis ngurus imb, 10 Jenis Marmer Terbaik,10 Jenis Marmer Terbaik, Kayu Terbaik Untuk Pintu, Kayu Terbaik Untuk Pintu, 10 Jenis Lantai Marmer, imb medan, cara ngurus imb, imb medan, Sentuhan Conwood Pada Rumah, biaya ngurus imb, imb medan murah, urus imb murah medan, jakarta, sumatra, vector 41 medan vector 41  medan medan imb imb VECTOR 41 – Tata Cara dan Persyaratan -imb

Biaya Pembangunan Rumah 2023

Setiap orang tentunya ingin memiliki hunian sesuai apa yang diimpikan, termasuk kalian. Namun, dalam mewujudkannya impian tersebut kalian tidak boleh sembarangan jika ingin membangun rumah huinian anda.

Hal yang harus kalian lakukan sebelum membangun rumah hunian, anda perlu melakukan perencanaan yang matang. Terlebih lagi jika kalian memiliki budget yang tidak terlalu banyak.

Ada beberapa hal yang mempengaruhi biaya dalam membangun rumah idaman anda nantinya seperti luas bangunan, jumlah lantai, jumlah ruangan, jenis material, desain rumah serta lokasi yang nantinya akan berperan penting.

Nah, kali ini kita akan menghitung estimasi biaya untuk membangun rumah impian anda nantinya, yuk kita simak lebih lanjut dan kita bahas di artikel ini mengenai biaya pembangunan terbaru saat ini.

Pembelian Lahan

Pertama-tama anda harus menentukan lokasi terbaik untuk hunian anda sebelum memulai proses perencanaan soal desain rumah anda.

Hal ini sangat penting dikarenakan untuk pembelian tanah tidaklah semudah membeli sayuran di pasar. Karena banyak hal yang harus di selesaikan dan disepakati ketika anda harus membeli sebuah lahan yang luas untuk rumah anda nantinya. Dan biaya ini ditanggung oleh penjual dan pembeli sesuai dengan kesepakatan.

Berikut ini hal-hal yang harus anda ketahui dan anda urus ketika anda membeli sebuah lahan untuk rumah anda

1. Uang jasa untuk PPAT (Pejabat Pembuat Akta Tanah) termasuk biaya saksi dan jumlah biaya PPAT tidak boleh melebihi 1%
2. Biaya BPHTB (Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan) merupakan pajak peralihan tanah dan bangunan yang ditanggung pembeli. Besaran paling tinggi adalah 5% dari nilai transaksi
3. Tariff untuk proses balik nama T + (1% x nilai tanah) + Rp.50.000
4. Biaya pelayanan informasi untuk nilai tanah sebesar Rp. 50.000

Desain Rumah

pemilik kerap tidak memerlukan biaya desain rumah dari jasa arsitek dan konstruksi dengan alasan menghemat budget. Padahal, jasa arsitek dapat membantu menghemat biaya pembangunan karena jasa arsitek sangat memahami mengenai proses desain bangun rumah. Anda juga dapat berkonsultasi mengenai rumah impian anda serta material yang akan digunakan dan akan meyesuaikan budget anda

Di Indonesia ada dua macam cara menentukan besaran desain.

1. Menghitung per meter persegi
2. Berdasarkan persentase rencana anggaran biaya (RAB) total bangunan.

Estimasi biaya desain untuk arsitek per meter persegi adalah sekitar Rp.100.000 – Rp. 3.000.000 permeternya. perbedaan harga ini tergantung pada pengalaman dan skill dari masing-masing arsitek. Semakin berpengalaman maka harganya juga semakin mahal. Tapi kita semua tahu, ada harga ada kualitas. Jadi anda tidak salah jika memilih vector41 sebagai jasa arsitek untuk membangun rumah impian anda.

Cara kedua adalah berdasarkan persentase biaya konstruksi. Persentase fee arsitek juga berbeda-beda tergantung pada kategori bangunan dan desain rumah yang dikerjakan. Keunggulan dari metode persentase adalah pemilik proyek bisa langsung terima jadi dan langsung membayar di akhir biaya bangunan telah diketahui jumlahnya.

Konstruksi Rumah Per Meter Persegi

Membangun rumah impian sendiri tanpa bantuan jasa arsitek menimbulkan biaya-biaya yang tidak tertuga. Anda harus mencari tukang kerja sendri yang mungkin anda juga belum mengetahui kualitasnya. Dan anda juga harus membeli dan menghitung sendiri biaya material yang dibutuhkan nantinya.

Lalu, bagaimana dengan biaya konstruksi rumah? Besarnya biaya bangun rumah ini juga tergantung dengan desain rumah dan jenis material yang anda inginkan.

Berikut penjelasan estimasi biaya rumah per meter

• Biaya bangun rumah sederhana : Rp. 2,5-5 juta /m²
• Biaya bangun rumah menengah : >Rp 5- 10 juta/m²
• Biaya bangun rumah mewah : >Rp 10 juta/m²

Struktur Bangunan

Biaya untuk pengerjaan struktur bangunan meilputi perhitungan pekerjaan untuk pondasi, tiang, kolom, balok, dinding, atap, cor lantai, dan tangga.

Untuk pondasi, biasanya harga pembuatan pondasi rumah dihitung berdsarkan volume pondasi.Untuk tiang dan kolom, satuan hitung untuk pengerjaannya adalah m³. Upah pekerja pembuatan beton kolom bervariasi tergantung pada daerah masing-masing.

Selanjutnya pemasangan dinding, biaya yang dihitung adakah biaya untuk 1 m² biaya itu untuk material seperti semen, batu bata, pasir, dan upah pekerja. Biaya pemasangan dinding berkisar antara Rp.70.000-Rp.150.000/m²

Biaya pemasangan cor lantai beton/m² juga bervariasi tergantung pada bahan material beton dan ongkos tukang. Dan estimasi biayanya berkisar antara Rp.700.000 – Rp.1.000.000

Dan yang tak kalah penting konstruksi bangunan pada atap, harga pembuatannya sangat bergantung pada material yang digunakan. Ada beberapa pilihan yang bisa di sesuaikan dengan dan dan selera orang yaitu kayu, baja ringan.

Finishing

Setelah struktur rumah dibangun dengan sempurna, maka selanjutnya adalah finishing. Proses ini termasuk pada lantai, pemasangan keramik, parket, pintu, cat, kanopi dan lain sebagainya.

Biaya pekerjaan finishing dapat menyesuaikan dengan material dan detail yang anda inginkan. Apabila menginginkan banyak material, maka semakin banyak juga biaya yang akan anda keluarkan untuk membangunnya.

Instalasi

Dalam pembangunan rumah ataubangunan, pengerjaan Mekanikal, Elektrikal dan plumbing (MEP) adalah hal yang perlu diperhatikan. Pekerjaan mekanikal berhubungan dengan elektronik seperti AC, pompa air, dan instalasi elektronik pendukung lainnya

Dan instalasi elektrikal adalah pengerkaan yang berhubungan dengan instalasi kelistrikan yang mencakup panel TM dan transformer, kabel daya tegangan menengah, panel listrik tegangan rendah, lampu penerangan, saklar, stop kontak dan kabel instalasi penerangan.Istilah plumbing merupakan pekerjaan instalasi pipa air bersih dab air kotor.

Desain Landscape

Jika anda menginginkan taman, anda membutuhkan sentuhan dari para ahli agar konsep taman yang anda inginkan dapat terpenuhi dan sesuai dengan yang anda ingin. Biaya yang dibutuhkan pelayanan jasa konsultasi arsitek landscape dibagi menjadi 4 metode perhitungan tarif pelayanan yang sering digunakan dalam ruang lingkup jasa pelayanan arsitek dan konstruksi landscape

1. Persentase

Jasa arsitek landscape sekitar 7.5% – 10% dari jumlah anggaran biaya (RAB)

2. Waktu

Lamanya waktu pengerjaan dikalikan dengan harga satuan tarif/ jam.

3. Lumpsum Fee

Kesepakatan kedua belah pihak dengan mempertimbangkan waktu, luas proyek serta biaya dan kesulitan proyek

4. Retainer Fee

Kesepakatan antara klien dan pihak arsitek untuk melakukan pengerjaan

Desain Interior

Biaya desain interior juga memerlukan perhitungan biaya untuk pemasangan desain interior di setiap ruangan anda. dan biaya interior meliputi :

1. Hitung Per Meter Persegi

Desainer interior memasang tarif berdasarkan per meter persegi luas ruangan.

2. Persentase

Beberapa desainer memasang tarif berdasarkan persentase dari total biaya produksi sebanyak 2% – 5%

3. Jasa Desain

Memasang tarif untuk biaya gambar desain ruangan saja. Untuk biayanya tergantung seberapa rumit desain yang diminta. Semakin rumit akan semakin mahal biayanya.

Estimasi Biaya Membangun Rumah

Agar Anda bisa mendapatkan gambaran yang lebih jelas, Anda bisa melihat contoh cara menghitung biaya bangun rumah berdasarkan tipe rumah di bawah ini.

Disclaimer: Contoh biaya bangunan yang sudah kita bahas disini berdasarkan asumsi umum. Harga material di setiap daerah juga berbeda-beda tergantung pada kondisi pasar juga. Namun, begitula seperti yang sudah kita bahas, banyak hal yang harus anda siapkan soal budget sebelum anda membangun rumah idaman anda. untuk lebih pastinya anda bisa langsung berkonsultasi dengan jasa arsitek seperti vector41 yang memiliki segudang ide dan pengalaman dalam konstruksi rumah serta desain interior dan eksterior

Artikel yang sama :
Pertimbangan Sebelum Membeli Rumah

Perhatikan Ketentuan layanan kami di :

Ketentuan Layanan Vector 41

Perizinan Tempat Hiburan dan Rekreasi, Perizinan Tempat Hiburan dan Rekreasi, Mengenal Building Maintenance, ngurus imb gratis, gratis ngurus imb, 10 Jenis Marmer Terbaik,10 Jenis Marmer Terbaik, Kayu Terbaik Untuk Pintu, Kayu Terbaik Untuk Pintu, 10 Jenis Lantai Marmer, imb medan, cara ngurus imb, imb medan, Sentuhan Conwood Pada Rumah, biaya ngurus imb, imb medan murah, urus imb murah medan, jakarta, sumatra, vector 41 medan vector 41  medan medan imb imb VECTOR 41 – Tata Cara dan Persyaratan -imb

Pertimbangan Sebelum Membeli Rumah

Bagi anda sang pengantin baru, atau keluarga yang baru menikah. Sudah siapkah anda membeli hunian untuk keluarga kecil anda? eits, jangan terburu-buru untuk membelinya tanpa memikirkan rencana yang matang. Anda harus mengetahui terlebih dahulu beberapa pertimbangan sebelum anda membeli rumah untuk keluarga kecil anda agar tidak salah untuk membeli / membangun rumah anda dan tidak menyesal di kemudian hari.

Jangan sampai anda menyesal dikemudian hari, hunian pertama mampu menentukan kebahagiaan keluarga kecil anda dan jangan sampai keluarga anda terkena musibah di hunian pertama anda kelak.

Membeli rumah pertama di usia muda juga menjadi salah satu investasi untuk jangka panjang. Hal ini dikarenakan adanya kenaikan harga property dan tanah yang sangat pesat di kemudian hari.

Membeli rumah pertama kalinya mungkin akan menguras saku anda sekaligus waktu anda. selain mencari dana yang cukup dengan budget anda, anda juga harus mencari berbagai informasi terkait membeli ruma agar kedepannya tidak mengalami hal yang tidak di inginkan

Nah, kali ini kita akan membahas tentang pertimbangan apa saja sih yang harus kita lakukan sebelum kita membeli rumah untuk hunian kita? Yuk, kita tuntas habis beberapa hal yang harus anda perhatikan sebelum membeli rumah.

Tujuan Anda

Yup, balik lagi ke diri anda, apa sih tujuan anda membeli rumah? Apakah untuk investasi, ditempati keluarga anda, untuk di jual kembali atau untuk disewakan? Hal ini sangat penting, dikarenakan akan berpengaruh besar dalam pemilihan rumah anda nantinya

Untuk rumah yang ditempati, anda dapat memilih sesuka selera rumah idaman anda dan sesuai kebutuhan pribadi anda. namun, untuk rumah yang akan dipergunakan sebagai investasi, anda harus memperhatikan prospek dan peluang jangka panjang.

Budget Anda

Hal ini pastilah termasuk sebelum anda membeli rumah, limit budget anda merupakan pertimbangan untuk membeli sebuah hunian untuk keluarga anda. Oleh karena itu, pastikan terlebih dahulu limit budget anda seberapa besar dan banyak yang anda miliki. Setelahnya baru anda bisa melihat jenis tipe rumah seperti apa yang akan anda beli

Cek Harga

Setelah anda mengetahui limit budget anda, lakukan riset dengan melihat list jual beli rumah yang ada dilokasi anda. anda bisa melihat rumah dengan berbagai tipe dengan harga yang berbeda-beda. Setelah anda mengetahui harga keseluruhan rumah. Pastikan anda membeli rumah sesuai dengan budget dan kebutuhan anda.

Lokasi Hunian

Pertimbangan selanjutnya merupakan hal yang tidak kalah pentingnya adalah lokasi. Aspek ini sangat berpengaruh terhadap harga hunian itu sendiri. Lokasi yang strategis, berada dikawasan elit serta berada di tengah kota yang dekat dengan akses anda kemana saja. Hal ini akan berpengaruh besar terhadap keluarga anda di kemudian hari.

Baru Atau Bekas

Saat anda berencana untuk membeli rumah, anda haru memikirkan untuk membeli rumah yang baru atau bekas, kedua hal tersebut juga memiliki beberapa keuntungan dan kerugian pada aspeknya masing-masing. Oleh karena itu, anda harus memikirkan secara matang untuk membeli rumah yang baru atau bekas.

Developer Hunian

Sebagian orang memilih untuk menggunakan jasa developer untuk mendapatkan hunian impian. Dalam hal ini, sangat penting bagi anda untuk memilih developer yang terpecaya seperti Vector 41

Sebelum membeli rumah dari developer, cari tauhu terlebih dahulu informasih mengenai developer tersebut dari berbagai sumber untuk memastikan bahwa pihak jasa dapat menyeslesaikan tuga mereka dengan sebaik-baiknya

Tipe Rumah

Setelah anda berkonsultasi dengan pihak jasa vector41, anda juga harus menentukan tipe rumah yang ideal sesuai dengan budget yang anda miliki, serta sesuai dengan kebutuhan keluarga anda. kalau anda hanya tinggal berdua buat apa untuk membeli rumah yang terlalu besar.

Sistem Pembayaran

Pertimbangan membeli rumah selanjutnya adalah perihal sistem pembayaran. Anda bisa membayar lunas atau memilih cicilan kredit pembayaran rumah (KPR). Proses pengajuan KPR membutuhkan waktu tersendiri, jadi pastikan Anda melakukan pengajuan jauh hari sebelumnya.

Satu hal lagi yang berkaitan dengan sistem pembayaran ini adalah uang muka. Anda perlu menyiapkan dana sebagai uang muka pembelian rumah. Besaran uang muka ini bervariasi di berbagai tempat, namun umumnya berada di kisaran 10% dari harga hunian.

Biaya Perbulan

Hal penting selanjutnya dalam membeli rumah ialah mengetahui biaya KPR yang biasanya termasuk dengan nominal pajak dan asuransi. Namun ada juga beberapa brosur KPR yang tidak menyertakan pajak kedalam skema cicilan anda nantinya.

Harga Akhir

Proses transaksi properti biasanya disertai dengan negosiasi tipis untuk potongan harga atau bonus promosi untuk beli rumah pertama. Sebagian orang menentukan kisaran harga yang ideal untuk beli rumah pertama. Namun lebih baik jika Anda punya gambaran harga total yang ingin dibayar pada saat closing. Hal ini akan mempermudah Anda jika ingin meminta bantuan agen untuk mencarikan rumah.

Dokumen Rumah

Legalitas dan kelengkapan dari sebuah hunian yang akan dibeli merupakan point penting yang tidak boleh anda abaikan begitu saja, utamanya untuk membeli rumah yang bekas, kelengkapan dokumen merupakan bentuk legalitas yang menyatakan bahwa hunian itu tidak memiliki masalah dari segi kepemilikan, penggunaan, atau dari aspek lainnya.

Paham Resiko

Beli rumah pertama adalah cara yang baik untuk berinvestasi. Akan tetapi, Anda juga harus memperhitungkan biaya tak terduga untuk membeli perabot baru, memperbaiki atap, pipa air yang bermasalah, dan perawatan lain yang sewaktu-waktu bisa menghabiskan tabungan Anda.

Material Hunian

Pemilihan bahan konstruksi sebagai material hunian menjadi faktor pertimbangan membeli rumah selanjutnya. Hal ini sangat berpengaruh terhadap kualitas rumah yang nantinya akan dibeli mau itu rumah baru atau bekas sekalipun yang akan mempengaruhi konstruk rumah anda .

Dana Darurat

Kembali lagi kita bercerita soal dana. Ya, dalam hal untuk membeli rumah, anda tidak  boleh hanya menyediakan rumah pas pasan. hal ini sangat penting apabila anda sudah deal untuk membeli rumah, dan setelahnya anda berkeinginan untuk merenovasi rumah yang baru anda beli. Anda harus mengocek kembali saku anda.

Nah sobat vector41, itulah beberapa aspek penting yang harus anda perhatikan sebelum anda membeli hunian untuk keluarga anda nantinya, hal ini merupakan hal yang sangat penting untuk rumah serta keluarga anda dikemudian hari nya.

Artikel yang sama :
Tahapan Pengerjaan Rumah

Perhatikan Ketentuan layanan kami di :

Ketentuan Layanan Vector 41

Perizinan Tempat Hiburan dan Rekreasi, Perizinan Tempat Hiburan dan Rekreasi, Mengenal Building Maintenance, ngurus imb gratis, gratis ngurus imb, 10 Jenis Marmer Terbaik,10 Jenis Marmer Terbaik, Kayu Terbaik Untuk Pintu, Kayu Terbaik Untuk Pintu, 10 Jenis Lantai Marmer, imb medan, cara ngurus imb, imb medan, Sentuhan Conwood Pada Rumah, biaya ngurus imb, imb medan murah, urus imb murah medan, jakarta, sumatra, vector 41 medan vector 41  medan medan imb imb VECTOR 41 – Tata Cara dan Persyaratan -imb

Apa itu RISHA?

RISHA : Hunian Untuk Berpenghasilan Rendah.

Rumah instan sehat sederhana atau disebut dengan RISHA adalah sebuah konstruksi bangunan rumah hunian yang proses pengerjaannya sangat cepat dan diperuntukkan untuk kalangan kebawah agar memiliki hunian dengan harga yang cukup murah.

Seperti namanya, konstruksi bangunan rumah yang murah, aman dan layak huni ini dikembangkan oleh pihak pemerintah yang tujuannya memberikan sebuah hunian bagi masyarakat yang ingin mencari hunian yang murah.

Struktur bangunan rumah RISHA terbuat dari panel beton, yang dimana material tersebut merupakan campuran dari bahan semen, air, pasir dan batu kerikil. Pembangunan RISHA sanga memungkinkan dikerjakan oleh siapa saja. Hal ini dikarenakan konsep rumah ini menggunakan prinsip bongkar pasang.

Pembuatan Konstruksi Panel

Seperti yang sudah dijelaskan struktur bangunan RISHA terbuat dari panel beton, dengan komposisi bahan yang digunakan untuk membuatnya. Lalu, bagaimana proses pembuatan panel untuk RISHA? Kita akan membahas lebih jauh mengenai konstruksi konsep rumah yang satu ini.

Dalam pembuatan panel beton, harus memerlukan rangka cetakan panel beton bertulang dengan ukuran yang sesuai standarnya. Pembuatan panel harus mengikuti ketentuan khusus agar panel nantinya memiliki kualitas yang baik, pastikan adonan material harus mengikuti standarnya, serta air yang digunakan harus bersih. Tidak hanya dari materialnya saja. Tahap pengadukan adonan material yang sudah dicampur juga harus merata.

Setelah adonan sudah tercampur dengan merata, sediakan cetakan panel yang sudah diletakkan baja bertulang. Lalu mengisi cetakan dengan adonan yang sudah dibuat yang sesuai dengan ukuran cetakannya sampai merata.

Ketika cetakan sudah mongering, rendam dengan air agar panel tidak mengalami keretakan nantinya. Langkah selanjutnya adalah lakukan instalasi bangunan konsep RISHA.

Jenis – Jenis Panel Rumah RISHA

Konsep bangunan RISHA yang menggunakan panel rumah yang simple. Dan instalasi rumah hanya dengan menyambung dan menyusun panel-panel yang dibuat sesuai dengan ketentuan hingga membentuk konstruksi bangunan rumah.

Harga Pembuatan RISHA

Jika anda berkeinginan untuk membuat rumah RISHA, berikut perkiraan budget yang harus anda sediakan. Simak harga yang harus anda keluarkan berikut ini.

• Panel Struktur
• Komponen P1 : Rp. 110.000
• Komponen P2 : Rp. 100.000
• Komponen P3 : Rp. 90.000
• Panel Dinding : Rp. 160.000
• Panel Kusen : Rp. 50.000

Perkiraan pembangunan rumah RISHA dengan tipe 33 sebagai berikut

• Panel Struktur P1,P2 Dan P3 (Membutuhkan Biaya Rp 15.000.000)
• Panel Dinding Perkiraan Biaya Rp 7.000.000
• Panel Kusen Rp 2.000.000
• Atap, Kaca, Sanitair, Daun Pintu, Finishing Perkiraan Harga Rp. 24.000.000

Note : biaya pembangunan rumah dapat lebih murah tergantu harga material di sebuah daerah yang melakukan pembangunan rumah instan sederhana sederhana

Kelebihan RISHA

Setiap konstruksi yang dibangun memiliki kelebihan serta kekurangannya, tidak terkecuali dengan konstruksi konsep RISHA. Berikut ini beberapa kelebihan serta kekurangan bangunan hunian RISHA

1. Didalam pengerjaannya lebih cepat dibandingkan pengerjaan rumah konvensional
2. Jumlah tenaga kerja yang dibutuhkan dalam pembangunan rumah tidak terlalu banyak
3. Sistem RISHA menggunakan sistem bongkar pasang sehingga dapat memudahkan proses pengerjaan
4. Di klaim rumah yang tahan getaran gempa
5. Material yang digunakan untuk konstruksi pembangunan rumah ini hanya sedikit
6. Rumah dapat dibangun lebih lebar ataupun dapat dibuat bertingkat
7. Memiliki panel yang ringan untuk mengaplikasikannya pada konstruksi bangunan

Kekurangan RISHA

1. Pembelian satuan pada panel yang digunakan terbilang cukup mahal dibandingkan beli secara banyak
2. Bentuk bangunan tidak fleksibel
3. Peminat bangunan jenis ini tidak banyak peminatnya dikarenakan masih kurang popular di masyarakat

Sistem pembangunan rumah RISHA yang desain modular yang memiliki konsep yang dapat dirakit di dijadikan bahan untuk pembuatan sebuah rumah hunian yang diperuntukkan untuk kalangan bawah agar memiliki rumah yang layak

Itulah, penjelasan mengenai konstruksi rumah RISHA yang memiliki banyak keunggulan yang disediakan. Bagi anda yang ingin membangun rumah RISHA, anda juga harus memperhatikan budget anda dan harus disesuaikan rumah seperti apa yang ingin anda bangun.

Artikel yang sama :
Apa Itu Retrofitting

Perhatikan Ketentuan layanan kami di :

Ketentuan Layanan Vector 41

Apa itu RISHA, Apa Itu RISHA, Mengenal Building Maintenance, ngurus imb gratis, gratis ngurus imb, 10 Jenis Marmer Terbaik,10 Jenis Marmer Terbaik, Kayu Terbaik Untuk Pintu, Kayu Terbaik Untuk Pintu, 10 Jenis Lantai Marmer, imb medan, cara ngurus imb, imb medan, Sentuhan Conwood Pada Rumah, biaya ngurus imb, imb medan murah, urus imb murah medan, jakarta, sumatra, vector 41 medan vector 41  medan medan imb imb VECTOR 41 – Tata Cara dan Persyaratan -imb

Syarat Pengurusan IMB Terbaru

Mendengar istilah Izin Mendirikan Bangunan atau biasa dikenal dengan sebutan IMB pasti tidak asing lagi bagi kita, khususnya Anda yang sedang dalam proses mendirikan rumah tinggal atau bangunan lainnya. Akan tetapi, pada kenyataannya masih banyak orang dan mungkin salah satuya adalah kita yang belum tahu dan belum paham mengenai bagaimana cara mengurus IMB. Akhirnya, menggunakan jasa pihak ketiga menjadi pilihan terakhir untuk dapat membantu menyelesaikan pengurusan IMB.

Langkah, syarat IMB (Izin Mendirikan Bangunan), dan cara mengurus IMB adalah hal utama yang tak boleh luput perhatian saat akan membangun rumah maupun merenovasinya. Sebab jika bangunan tidak disertai Izin Mendirikan Bangunan, akan berdampak pada sanksi yang diatur pemerintah daerah dan legalitas lainnya.

Meskipun sama seperti mengurus tentang periizinan lainnya. Mengurus IMB juga terkesan rumit, namun proses kepemilikan IMB dimulai dari syarat hingga alur pengajuannya akan banyak memberikan kenyamanan dalam pembangunan rumah nantinya.

Kali ini kita akan membahas tentang pengurusan syarat mendirikan bangunan atau IMB, sebelum kita memahami syarat-syarat nya, kita harus mengetahui lebih jelas pengertian IMB.

Lalu, Apa Sih IMB Itu?

IMB sendiri sebenernya adalah perizinan yang harus di urus saat akan membangun bangungan, melakukan perluasan, mengubah, mengurangi atau merawat bangunan. Mengurus IMB itu sangat penting kenapa?

• Karena IMB di atur dalam perundang-undangan yang harus kita patuhi
• Agar mengetahui rancangan bangunan yang akan kita bangun
• Agar bangunan yang kita bangun itu sesuai dengan lahan yang sudah di terapkan pemerintah
• IMB juga sebagai syarat untuk kita mendapatkan layanan seperti listrik, air, dan pelayanan masyarakat lainnya
• Dengan bangunan memiliki IMB dapat menjadikan bangunan kelak menjadi nilai jual yang tinggi

Lalu, bagaimana cara mengurus IMB? Sebenarnya untuk mengurus izin membangun bangunan itu tidaklah rumit jika kita tahu dan menjalani prosedur yang benar. Berikut  kita akan mengupas satu persatu prosedur pengurusan IMB.

1. Melengkapi Persyaratan Dokumen Administrasi

Dokumentasi adminitrasi merupakan salah satu bagian yang terpenting untuk mengajukan permohonan IMB, antara lain adalah sebagai berikut :

Pemilik Sah Sebagai Pemilik Bangunan

1. Formulir permohonan
2. Fotocopy KTP Pemohon/Pimpinan Perusahaan
3. Surat Kuasa dan fotocopy KTP apabila pengurusan diwakilkan
4. Surat Pernyataan bahwa Tanah tidak dalam status sengketa bermaterai Rp. 10.000,-
5. Surat Perjanjian Pemanfaatan atau Penggunaan Tanah apabila pemilik bangunan bukan pemegang hak atas tanah (Pemilik Tanah dan Pemilik Bangunan Gedung)
6. Fotocopy Kesesuai Rencana Tata Ruang Kabupaten Landak
7. Dokumen Lingkungan
8. Fotocopy Surat Tanah / Sertifikat atas nama pemohon di Legalisir oleh BPN
9. Fotocopy Lunas PBB Tahun Terakhir Kecuali untuk Fasum, Proyek Pemerintah Gambar Rencana Bangunan lengkap menggunakan kertas A3 yang
10. ditandatangani  oleh tenaga ahli yang bersertifikat sesuai dengan klasifikasi bangunan yang di mohon, Lampiran Dinas PU dan PERA
11. Rekomendasi IMB dari Dinas Pekerjaan Umum Tata Ruang Perumahan Rakyat dan Kawasan Permukiman Kab. Landak diperoleh setelah survey oleh tim teknis
12. Pas foto berwarna ukuran 3×4 (2 lembar)
13. Fotocopy NPWP
14. Nomor Telepon Pemilik

Tambahan Untuk IMB Hotel/ Pabrik / Perumahan / Pasar / Kantor Swasta

1. Fotocopy Izin Penggunaan Pemanfaatan Tanah
2. Fotocopy Izin Lokasi (untuk luas > 1 Ha)
3. Rekomendasi Izin Lingkungan,Amdal (≥5 Ha) atau UKL/UPL (<5 Ha), SPPL
4. Sistem Pengamanan
5. Sistem drainase, persampahan dan sanitasi penglohaan air lIMBah (IPAL Komunal)
6. Instalasi air, listrik, dan telepon
7. Rekomendasi kesediaan bahan baku untuk pabrik dari Dinas  teknis  terkait
8. Analisis Mengenai Dampak Lalu Lintas (ANDALALIN)

Tambahan IMB Tower

1. Rekomendasi dari Dinas KOMINFO
2. Fotocopy Advice Planning dari Dinas PU dan PERA/Kesesuain Rencana Kabupate ( KRK )
3. Fotocopy Izin Penggunaan Pemanfaatan Tanah
4. Surat perjanjian sewa-menyewa antara perusahaan dan pemilik tanah
5. Surat persetujuan warga disekitar lokasi tower sesuai dengan Petunjuk Teknis Tower dari kementrian PU
6. Dokumen lingkungan dan izin lingkungan
7. Surat Pernyataan bersedia bertanggung jawab penuh terhadap resiko bangunan

Tambahan Untuk Rumah Ibadah

1. Daftar jemaah minimal 90 KK yang disertai dengan fotocopy KTP yang berlaku dan daftar pendukung 60 orang yang disahkan  Lurah  atau  Kepala Desa
2. Rekomendasi Asli dari FKUB
3. Rekomendasi Asli dari Kantor Kementerian Agama

Data Tanah

• Tanda bukti status kepemilikan ha katas tanah
• Data kondisi/situasi letak dan topografi pada tanah
• Surat pernyataan bahwa tanah dalam status sengketa
• Surat pemberitahuan pajak terhutang bumi dan bangunan (SPPT-PBB) tahun berkenaan
• Dokumen analisis mengenai dampak bangunan dan gangguan terhadap lingkungan upaya pemantauan lingkungan(UPL) upaya pengelolaan lingkungan(UKL).

2. Melengkapi Persyaratan Teknis

Syarat dokumen rancangan dimaksud adalah data umum bangunan atau gedung dan gambar-gambar rancangan konstruksi, mulai dari gambar arsitektur bangunan, sistem struktur, sistem utilitas dan rangangan yang berhubungan dengan bangunan. Hal ini akan di sesuaikan dengan klasifikasi bangunan anda.

Gambar Rencana Arsitektur

1. Gambar situasi/ rencana tapak (site plan)
2. Gambar denah gambar tampak (depan, belakang, samping kanan dan samping kiri)
3. Gambar potongan

Gambar Rencana Struktur

1. Gambar denah dan detail pondasi
2. Gambar detai pembesian (Kolom, balok dan plat lantai)
3. Gambar detail tangga ( untuk bangunan lebih dari 1 lantai)
4. Gambar rencana struktur atap (rangka dan penutup) dan detailnya
5. Hasil penyelidikan tanah

Gambar Rencana Utilitas

1. Gambar instalasi listrik
2. Gambar instalasi air bersih dan air kotor
3. Gambar sistem komurnal air lIMBah
4. Sistem drainase
5. Rekomendasi tonase jalan

Apabila anda belum memiliki dokumen rancangan seperti gambar arsitektur bangunan, maka petugas akan datang kerumah anda untuk membantu membuatkan gambar untuk bangunan yang akan anda bangun.

3. Menunggu Evaluasi

Dokumen-dokumen tersebut akan diperiksa dan di evaluasi oleh pihak pemerintah daerah, dalam hal ini bupati/walikota.

Lama pemeriksaan dan evaluasi adalah 7-14 hari kerja, tergantung dari konstruksi pada bangunan anda.

4. Membayar Retribusi

Selanjutnya anda akan membayar retribusi IMB sesuai dengan yang ditetapkan dalam hasil evaluasi. Jika sudah, tanda bukti pembayaran retribusi IMB akan di serahkan kepada pihak pemerintah daerah

Sumber : https://pemkomedan.go.id/hal-izin-mendirikan-bangunan-IMB.html

5. Mengambil IMB

Setelah semua proses dijalankan, maka pemerintah daerah akan menerbitkan permohonan Izin Mendirikan Bangunan (IMB) dengan waktu paling lama 7 hari kerja terhitung sejak tanda bukti pembayaran retribusi IMB diterima.

Nah, bagaimana? Mengurus IMB tidak susah bukan? Jadi, kalau bangunan Anda termasuk yang belum memiliki IMB, mari segera mengurus IMB bangunan anda.

Artikel yang sama :
Perizinan Hotel dan Klasifikasinya

Perhatikan Ketentuan layanan kami di :

Ketentuan Layanan Vector 41

Syarat Pengurusan IMB Terbaru, Syarat Pengurusan IMB Terbaru, Mengenal Building Maintenance, ngurus imb gratis, gratis ngurus imb, 10 Jenis Marmer Terbaik,10 Jenis Marmer Terbaik, Kayu Terbaik Untuk Pintu, Kayu Terbaik Untuk Pintu, 10 Jenis Lantai Marmer, imb medan, cara ngurus imb, imb medan, Sentuhan Conwood Pada Rumah, biaya ngurus imb, imb medan murah, urus imb murah medan, jakarta, sumatra, vector 41 medan vector 41  medan medan imb imb VECTOR 41 – Tata Cara dan Persyaratan -imb

Retrofitting : Bangunan Lebih Kuat Dan Kokoh

Sumber : https://www.researchgate.net/ (Kontruksi Retrofitting Pada Bangunan)

Bencana alam tidak bisa di elak lagi dalam sebuah konstruksi bangunan dengan semakin majunya perkembangan zaman. Begitu juga dengan dunia konstruksi yang sudah memilikit metode retrofitting untuk bangunan.

Mungkin kalian masih belum mengetauhui apa itu retrofitting. Yuk, kali ini kita akan membahas penerapan konsep metode retrofitting dalam konstruksi bangunan.

Penjelasan Retrofitting

Dalam dunia konstruksi, bangunan yang membutuhkan metode retrofitting adalah bangunan yang tidak hanya didirikan dari awal konstruksi, ada juga bangunan yang sudah lama dibangun dengan memanfaatkan strukturnya.

Retrofitting adalah metode untuk memperbaiki dan memperkuat struktur bangunan yang sudah berdiri. Sehingga biaya konstruksi jauh lebih hemat. Atau secara umumnya retrofitting merupakan teknik untuk memodifikasi dan membuat struktur bangunan kembali berjalan dan bahkan membuat bangunannya menjadi lebih kuat dan awet. Dengan teknik ini, pembongkaran bangunan secara total tidak perlu dilakukan.

Konsep dasar dari retrofitting merupakan peningkatan kekauan atau kekuatan dari struktur bangunan yang sudah mulai rusak, peningkatan bangunan dapat dilakukan dengan menambah dinding baru, mempertebal dinding, atau menambah tulang besi tambahan.

Hal yang Harus Diperhatikan Sebelum Retrofitting

Ada beberapa point penting sebelum konstruksi bangunan melakukan pengerjaan retrofitting. Berikut hal yang harus anda perhatikan.

• Survey langsung ke lokasi bangunan
• Lakukan pengecekan material yang di aplikasikan pada bangunan.
• Melakukan pengecekan kerusakan pada bangunan serta ketahanan bangunan dalam menahan beban
• Setelah melakukan pengecekan pada bangunan dan mendapatkan hasil yang negatif retrofitting siap dijalankan.

Memperkuat Elemen dan Struktur Bangunan

Dalam hal ini jika ada beberapa elemen bangunan yang rusak dan tidak sesuai standar bangunan yang dapat membahayakan keselamatan, maka elemen konstruksinya harus di perkuat. Begitu juga dengan konstruksi struktur bangunan yang harus diperkuat di bagian titik vitalnya. Hal ini sangat penting karena berpengaruh pada bangunan untuk menahan beban.

Memperkuat Bangunan Di Rawan Gempa

jika bangunan didirikan di daerah yang sering terjadi gempa, maka perlu diterapkan konsep retrofitting agar bangunan tetap kuat dan tahan terhadap gempa. Sehingga bangunan yang mungkin awalnya rusak akibat gempa, atau bangunan yang tidak standar akan ketahanan gempa akan bertahan dan kokoh berdiri.

Melakukan Pengetesan Pada Konstruksi

Retrofitting merupakan membenahi konstruksi bangunan yang sudah rusak, agar mencegah terjadinya keruntuhan konstruksi. Setelah melakukan retrofitting, pihak konstruktor harus melakukan pengujian pada bagian struktur bangunan untuk mencoba ketahanan bangunan terhadap beban atau bahkan ketahanan terhadap guncangan gempa.

Metode Retrofitting

Berikut beberapa metode yang biasa dilakukan dalam konsep retrofitting pada bangunan gedung yang sudah rusak atau ingin melakukan perombakan.

1. Menambah Dinding Beton Bertulang

Metode ini umum dipakai untuk memperkuat bangunan dengan cara menambah dinding bettor cor untuk konstruksi bangunan. Pembuatan dinding bertulang bisa diletakkan diluar bangunan untuk menopang serta memperkuat konstruksi bangunan.

2. Menerapkan Rangka Baja

Rangka baja merupakan solusi untuk bangunan yang memiliki bangunan dengan area interior yang luas. Dengan metode ini dapat menambah kekuatan konstruksi dan tidak terlalu menguras budget.

3. Mempertebal Tembok

Melakukan penebalan pada tembok akan meningkatkan berat dari dinding. Otomati tembok akan lebih kuat untuk menahan beban

4. Mengurangi Massa Bangunan

Retrofitting juga dapat dilakukan dengan cara pengurangan massa bangunan. Pengurangan massa bangunan biasa dilakukan dengan pembuangan elemen yang tidak terlalu penting pada bangunan. Maka dari itu, bangunan akan menjadi lebih ringan dan kekuatan struktur dapat meningkat.

5. Metode Jacketing

Metode ini sangat umum dilakukan dengan memperkuat tiap kolom dan tiang bangunan yang sudah dilapisi besi-besi cor. Metode ini sangat efektif dikarenakan tidak memberikan beban pada bangunan. Serta pengerjaannya yang terbilang cepat.

6. Metode Penggunaan Fiber Reinforced Polymer

Penggunaan fiber reinforced polymer merupakan metode untuk memperkuat tumpuan balok beton. Dengan melapisi resin dan fiber, akan memperkuatnya sehingga dapat meningkatkan kapasitas pembebanan pada tumpuan balok

7. Injeksi Epoksi

Injeksi epoksi adalah metode ekonomis untuk memperbaiki keretakan pada tembok bangunan. Dengan melakukan metode ini dapat merekatkan kembali keretakan pada tembok

8. Pemasangan Plat Eksternal

Metode ini berguna untuk memperkuat langit-langit yang mengalami kerusakan dengan menggunakan plat eksternal. Pemasangan plat eksternal tidak begitu rumit, hanya dipasang pada balok dan menggunakan baut khusus.

Bangunan Yang Harus Melakukan Retrofitting

Bangunan yang harus melakukan retrofitting harus melalui beberapa kualifikasi pada kerusakan bangunannya. Berikut beberapa bangunan yang harus dilakukan retrofitting

• Bangunan Rusak Ringan Non-Struktur

Kerusakan nonstruktur biasanya retak pada plasteran dalam hal ini retrofitting hanya akan diperbaiki secara arsitektur

• Bangunan Rusak Ringan Struktur

Kerusakan bangunan ringan struktur hampir sama dengan nonstruktur, kerusakan pada dinding atau plasteran yang mencakup luas pada bangunan. Hal ini juga hanya diperbaiki secara arsitektur

• Bangunan Rusak Sedang

Untuk bangunan yang kerusakannya sedang, apabila mengalami keretakan pada dinding yang meyebar luas di banyak tempat. Hal ini perlu dilakukan restorasi serta perkuatan bangunan.

• Bangunan Rusak Berat

Untuk bangunan yang mengalami kerusakan berat, kerusakan akan terlihat pada dinding yang menahan beban terbelah akibat bencana. Hal ini sudah jelas harus dilakukan restorasi dan diperkuat secara menyeluruh sebelum bangunan berjalan kembali

• Bangunan Roboh

Bangunan roboh yakni sebagian besar bangunannya sudah hancur dan roboh, sisa bangunan harus dipersihkan dan bahan bangunan yang masih bisa dipakai akan menjadi bahan pembangunan kembali nantinya.

Peningkatan kekuatan tahan pada bangunan serta memperbaiki konstruksi bangunan yang rusak akibat bencana alam dengan menggunakan metode retrofitting sangat efektif. dengan banyak keuntungan yang didapat, membuat cost untuk perbaikan akan menjadi berkurang.

Itulah penjelasan mengenai retrofitting, yang zaman sekarang kita juga perlu mengetahui tentang ketahan konstruksi bangunan dan memikirkan budget.

Artikel yang sama :
Apa Itu Retrofitting

Perhatikan Ketentuan layanan kami di :

Ketentuan Layanan Vector 41

Apa Itu Retrofitting, Apa Itu Retrofitting, Mengenal Building Maintenance, ngurus imb gratis, gratis ngurus imb, 10 Jenis Marmer Terbaik,10 Jenis Marmer Terbaik, Kayu Terbaik Untuk Pintu, Kayu Terbaik Untuk Pintu, 10 Jenis Lantai Marmer, imb medan, cara ngurus imb, imb medan, Sentuhan Conwood Pada Rumah, biaya ngurus imb, imb medan murah, urus imb murah medan, jakarta, sumatra, vector 41 medan vector 41  medan medan imb imb VECTOR 41 – Tata Cara dan Persyaratan -imb

Perumahan Cluster

Pada sebuah perumahan cluster hanya terdapat banyak rumah, mulai dari puluhan bahkan sampai ratusan. Setiap rumah tipe ini biasanya tidak memiliki pagar pembatas, hanya memilki tembok beton untuk membatasi satu rumah dengan rumah disebelahnya

Secara umum, rumah cluster adalah rumah tapak yang dibangun di suatu komplek. Rumah ini memilki bentuk dan desain yang sama. Baik itu interior maupun eksteriornya.

Karakteristik Rumah Cluster

Biasanya, perumahan cluster ini berada di perkotaan yang dimana memiliki lingkungan yang asri dan bersih serta memiliki akses yang mudah. Perumahan cluster berfokus pada privasi pada tiap penghuninya.

Tipe rumah cluster memiliki karakteristik yang membedakannya dari jenis rumah lainnya, adalah sebagai berikut:

1. Desainnya yang Sama

Bangunan rumah ini akan dibangun dengan desain yang sama. Dalam sebuah perumahan, biasanya developer membangun beberapa rumah yang memiliki perbedaan pada luas rumah pada desainnya

2. Pintu Masuk Terbatas

Pada tipe cluster, biasanya pintu masuknya sangat terbatas. Mungkin hanya sedia satu atau dua pintu saja. Pintu utama selalu di awasi petugas yang di awasi 24 jam.

3. Memilki Banyak Unit

Jumlah unit pada sebuah cluster cukup banyak, bisa puluhan, proses membangun perumahan ini dilakukan secara bertahap.

4. Terdapat Berbagai Fasilitas

Sebagai penghuni, banyak fasilitas yang dapat dimanfaatkan. Developer memberikan berbagai fasilitas yang nantinya dapat menunjang kegiatan seluruh penghuni cluster.

Kelebihan Rumah Cluster

1. Keamanan Terjaga

Sistem keamanan dalam rumah cluster sangat dijamin. Hal ini dikarenakan petugas berjaga 24 jam di lingkungan rumah. Setiap orang masuk ke perumahan cluster harus didata terlebih dahulu

2. Lebih Mudah Bersosialisasi

Rumah ini pada umumnya tidak memilki paga depan, sehingga anda lebih mudah bersapa dengan tetangga.

3. Nilai Investasi yang Tinggi

Jenis perumahan cluster berada di tempat yang strategis yang bisa di akses dengan mudah, contohnya dekat denga bandara atau di daerah perkotaan.

4. Memiliki Fasilitas yang Lengkap

Cluster memberikan fasilitas yang sangat lengkap yang diperuntukkan untuk penghuni, fasilitas dapat digunakan bersama-sama dengan penghuni lainnya.

Kekurangan Rumah Cluster

1. Memerlukan Biaya Tambahan

Selain biaya air dan listrik. Cluster juga mengharuskan anda untuk membayar pemeliharaan lingkungan. Boasanya sudah mencakup iuran keamanan serta kebersihan perumahan

2. Memiliki Harga Yang Cukup Mahal

Harga rumah cluster cenderung lebih mahal dikarenakan fasilitas dan keamanan yang ditawarkan perumahan cluster.

3. Keterbatasan Akses

Perumahan cluster bisanya dilengkapi dengan fasilitas yang cukup lengkap, namun akses jalan untuk ke jalan besarnya cukup jauh.

4. Desain Rumah yang Monoton

Kita tahu, bahwa rumah cluster semuanya memiliki desain yang sama dengan rumah lainnya, hal ini merupakan kekurangan terutama bagi anda yang menginginkan rumah dengan eksterior yang unik

Tips Memilih Cluster

• Mencari Tahu Latar Belakang Developer

nama developer cluster harus dicari terlebih dahulu untuk memastikan apakah nantinya pengembang akan bertanggung jawab atau tidak mengenai bangunan rumah

• Lokasi dan Tipe Rumah

pastikan lokasi cluster untuk mengetahui lingkungan sekitar perumahan cluster serta anda juga harus melihat tipe rumah seperti apa yang dibangun oleh pihak pengembang. Sesuai dengan standar bangunan atau tidak.

• Lingkungan

Sebelum anda menentukan pemilihan perumahan cluster, lebih baik anda harus memperhatikan lingkungan yang ada di sekitar perumahan. Hal ini penting yang nantinya akan berpengaruh tentang kenyamanan perumahan.

• Ruangan Terbatas

Dibeberapa perumahan cluster, desain cluster memiliki sekat yang membuat area menjadi terbatas. Dengan ruangan yang terbatas, anda dapat menggabungkan beberapa ruangan menjadi satu ruangan.

Perumahan cluster adalah unit rumah yang dibangun dalam suatu kawasan dan memiliki desain yang sama serta memiliki fasilitas dan lingkungan yang asri. Oleh karena itu perumahan ini banyak diminati oleh banyak orang.

Demikianlah ulasan mengenai perumahan cluster, yang memiliki segala macam keunggulan. Semoga artikel kali ini dapat membantu anda dalam mencari hunian yang cocok untuk keluarga anda.

Artikel yang sama :
Perizinan Hotel dan Klasifikasinya

Perhatikan Ketentuan layanan kami di :

Ketentuan Layanan Vector 41

Perizinan Tempat Hiburan dan Rekreasi, Perizinan Tempat Hiburan dan Rekreasi, Mengenal Building Maintenance, ngurus imb gratis, gratis ngurus imb, 10 Jenis Marmer Terbaik,10 Jenis Marmer Terbaik, Kayu Terbaik Untuk Pintu, Kayu Terbaik Untuk Pintu, 10 Jenis Lantai Marmer, imb medan, cara ngurus imb, imb medan, Sentuhan Conwood Pada Rumah, biaya ngurus imb, imb medan murah, urus imb murah medan, jakarta, sumatra, vector 41 medan vector 41  medan medan imb imb VECTOR 41 – Tata Cara dan Persyaratan -imb

Tahapan Pengerjaan Rumah

Untuk membangun sebuah rumah atau hunian maka diperlukan langkah perencanaan yang matang. Sudah seharusnya anda harus mengetahui tahapan dalam membangun rumah dari awal hingga akhir sampai rumah impian anda selesai.

Berbeda jika anda membeli rumah yang sudah siap huni, interior serta eksterior sudah ditentukan sebelumnya dan mungkin desainnya tidak sesuai dengan anda. karena sangat sulit jika anda membeli rumah  yang sesuai dengan selera anda.

Banyak orang yang mendambakan untuk memiliki rumah sendiri. Tentunya ada cara untuk mendapatkan hal itu, mulai dari membeli rumah jadi sampai membangun rumah dari nol.

Ketika memilih untuk membeli rumah jadi, memang segalanya terlihat lebih praktis. Segala macam fasilitas, spesifikasi hingga desain rumah sudah tersedia. Namun perlu diingat, semua konsepnya adalah milik pengembang. Belum tentu hasilnya sesuai keinginan dan kebutuhan Sahabat. Alhasil, rumah jadi yang hendak dibeli itu hanya memiliki ruang untuk modifikasi yang terbatas.

Nah, membangun rumah adalah satu pilihan tepat jika Sahabat menginginkan rumah impian dengan desain yang melibatkan Sahabat dari awal hingga akhir.

Rancangan sampai konsepnya pun bisa disesuaikan keinginan dan kebutuhan. Memang awalnya akan sedikit rumit serta butuh kesabaran. Tapi membangun rumah atas keinginan sendiri seolah memberi kepuasan bagi Sahabat sebagai pemilik rumah.

Persiapan Membangun Rumah

Persiapan yang benar-benar matang dan harus dipikirkan untuk membangun rumah sendiri adalah hal yang penting, karena untuk membangun rumah, anda harus memikirkan konsep apapun yang akan terjadi di kemudian harinya. Mulai dari budget, harga material, serta konsep rumah anda. agar kelak rumah yang anda bangun tidak terhenti di pertengahan pengerjaan

1. Mempersiapkan Lahan Rumah

Sebelum anda membangun rumah anda, pastinya anda harus mempersiapkan lahan yang cukup untuk membangun rumah impian anda. kalau tidak ada lahan yah gimana anda bisa membangun rumah anda.

Setelah anda memiliki lahan, barulah anda dapat membangun rumah anda yang sesuai dengan rumah impian anda.

2. Menentukan Konsep Rumah

Rumah impian anda pasti memiliki konsep, jika anda masih bingung dengan kosep rumah anda, anda bisa langsung ke website kami di vector41.com mungkin saja anda dapat inspirasi mengenai konsep desain untuk rumah anda

Anda harus menentukan konsep desain rumah anda, agar rumah anda terlihat mewah dan elegan. Banyak konsep desain rumah yang saat ini sudah banyak di gunakan oleh masyarat yang kelihatan sangat elegan dan mewah.

3. Mempersiapkan Budget Rumah

Setelah anda sudah menentukan konsep desain rumah anda, kali ini anda harus mempersiapkan budget untuk rumah anda. kita tahu kalau untuk membangun sebuah hunian impian tidaklah murah dan mudah, budget adalah hal terpenting untuk rumah agar bisa berdiri dan selesai.

Anda juga harus membangun rumah anda sesuai dengan budget yang anda miliki. Dengan begitu, anda tidak perlu khawatir soal rumah anda yang terhenti dikarenakan kurangnya budget

4. Memilih Jasa Konstruksi

Pilihlah dengan bijak untuk hal yang satu ini, karena hasil rumah anda juga tergantung pada jasa kontraktor yang anda pilih, pilihlah jasa yang catatan record nya yang baik seperti Vector 41 yang sudah bergerak sangat lama dan sudah menjadi pilihan dihati para customer dan sudah dipercaya. Kita pernah membahas mengenai jasa konstruksi anda bisa melihatnya di artikel vector41.com

Dengan memilih jasa konstruksi, anda bisa leluasa bertanya atau konsultasi mengenai rumah yang akan anda bangun

5. Menyusun Rancangan Rumah

Setelah anda memilih jasa untuk membangun rumah anda, anda bisa meminta jasa anda untuk menyusun rancangan rumah anda. Dalam menyusun rancangan bangunan rumah anda, bisa dilakukan dengan membuat gambar denah ruangan, denah bangunan, gambar 3D, gambar interior, gambar interior, gambar eksterior dan konsep rumah.

6. Mengurus Izin Mendirikan Bangunan (IMB)

Rumah memanglah harus memiliki IMB sebelum dilakukannya pembangunan. Membuat IMB akan mengurangi resiko penyegelan akibat tidak memiliki izin. Dan tidak ada masalah di saat pertengahan pembangunan rumah

7. Memilih Material

Tahap selanjutnya adalah memilih material untuk bangunan rumah anda yang akan anda gunakan. Material sangat banyak untuk bangunan rumah. Mulai dari konstruksi sampai desain interior dan eksterior dan interior rumah anda. bagi anda masih bingun, anda tau harus kemana. Langsung cek vector41.com. anda bisa melihat bangunan rumah serta desain interior yang menggunakan berbagai material agar terlihat lebih mewah dan elegan.

Proses pembangunan rumah yang efisien dan selesai tepat waktu harus mengikuti tahapan yang berlaku. Akan sangat baik ketika Anda mengetahui tahapan-tahapan tersebut. Oleh sebab itu simak tahapan membangun rumah berikut ini :

Tahapan Membangun Rumah

Sebelum membangun rumah, ada satu hal yang tak boleh terlewatkan yaitu memastikan tahapannya dengan cermat. Mulai dari pembangunan awal sampai finishing karena semuanya pasti berhubungan dengan budget dan jangan sampai terhenti di tengah-tengah.

1. Pekerjaan Awal

Pada tahap awal, Sahabat harus menentukan posisi bangunan serta batas-batasnya. Kemudian tentukan titik bangunan dengan membuat batas pagar. Bisa menggunakan papan atau tali yang dikaitkan pada paku yang ditanam di tanah.

Kemudian buat galian pondasi dengan menghitung lebar dan dalamnya. Pondasi bangunan harus dihitung secara rinci, biasanya dalam satuan meter persegi.

2. Pondasi

Pengerjaan pondasi bertujuan membuat penopang beban bangunan yang berdiri di atasnya. Tanpa pondasi bangunan anda tidak akan kuat untuk menopang beban bangunan anda.

Jika pondasi ini dibuat tidak sesuai dengan perhitungan, maka akan berakibat buruk bagi rumah anda kedepannya. Hal terburuknya rumah anda akan miring atau ambruk

3. Pemasangan Dinding

Tahap selanjutnya adalah pemasangan dinding dengan bata sebagai material utamanya. Ukurannya sesuaikan dengan kebutuhan. Untuk merekatkan batu bata tersebut digunakan semen dan pasir. Namun untuk perekat hebel menggunakan semen khusus.

4. Pengerjaan Pintu dan Jendela

Setelah dinding terpasang, jangan lupa untuk beri ruang untuk rancangan kusen, jendela dan pintu. Bahan untuk membuat pintu, jendela, kusen dan ventilasi bisa menggunakan kayu atau alumunium. Pastikan rumah yang dibangun memiliki ventilasi yang baik agar Rumah Tetap Terjaga Sirkulasi Udaranya.

5. Rangka Atap

Setelahnya dilanjutkan pemasangan rangka atap. Rangkanya bisa dipilih dari baja atau kayu sesuai budget. Hitung estimasi biaya yang dikeluarkan baik kayu atau baja beserta jumlahnya. Perhatikan juga beberapa aksesoris yang diperlukan.

6. Instalasi Mekanikal dan Elektrikal

Pada tahap ini, proses pembangunan sudah hampir selesai. Sahabat harus memasang saluran air dan kran untuk pengerjaan lanjutan seperti wastafel, toilet, kamar mandi dan lain sebagainya.

Kemudian pasang instalasi kelistrikan, tata letak lampu, colokan dan berbagai sambungan listrik di setiap ruangan.

7. Finishing

Tahapan membangun rumah yang selanjutnya adalah finishing meliputi pemasangan material lantai baik ruangan maupun teras. Tahap ini adalah proses pengerjaan lantai secara keseluruhan, termasuk memasang keramik. Termasuk pengecatan dinding disetiap ruangan dan interion untuk mempercantik hunian Anda.

8. Penambahan

Pengerjaan elemen tambahan yang ingin anda tambah, seperti dekorasi didalam ruangan, teras, yang sesuai dengan konsep rumah anda.

9. Pembersihan

Jika proses pembangunan rumah selesai maka sebelum ditempati rumah harus dibersihkan dahulu. Rumah harus bersih dari debu, kotoran, sisa material atau puing-puing sisa pembangunan. Jika rumah sudah dibersihkan maka rumah siap ditempati.

Setelah anda mengetahui tentang tahapan pengerjaan dalam konstruksi rumah, sekarang anda juga harus tahu, apa sih keuntungan membangun rumah sendiri? Kita semua tahu, di era sekarang ini sudah banyak rumah yang sudah di perjual belikan, belum lagi denagn rumah KPR (Kredit Kepemilikan Rumah) dengan banyak nya jenis KPR subsidi atau nonsubsidi atau jenis KPR lainnya, dengan biaya yang tidak sedikit,

Membangun rumah jadi juga tidak selamanya rugi. Namum, untuk beberapa hal membangun rumah sendiri juga tidak rugi. Karena dua hal ini sama-sama memiliki untung rugi dalam hal yang berbeda.

Berikut beberapa keuntungan yang harus anda tahu jika anda ingin membangun rumah anda sendiri

1. Rumah Sesuai Yang Anda Mau

Sebagai pemilik sekaligus yang memberi ide, anda bisa tuangkan ide anda sendiri ke rumah impian anda yang kelak akan anda dan keluarga anda huni. Mulai dari rancangan, bertemakan apa, serta dapat mendesain interior dan eksterior yang seperti apa

Agar dapat hasil yang sempurna, anda juga bisa memakai jasa vector41 yang sangat dipercaya untuk membangun sebuah konstruksi bangunan serta desain interior dan eksterior.

2. Dapat Menyesuaikan Budget

Dengan membangun rumah sendiri, anda dapat berekspetasi dengan budget yang anda keluarkan, karena semua akan bersifat transparan. Seperti contoh, penggunaan material bangunan yang pasti anda tahu sendiri budget yang anda keluarkan.

Atau elemen lainnya serta furniture anda akan mengetahui juga harga pasarannya berapa. Dan membangun rumah sendiri jauh lebih murah dibandingkan anda membeli rumah yang sudah jadi.

3. Mengetahui Lingkungan Di Sekitar

Mungkin hal yang satu ini sangat diabaikan di beberapa orang, tapi sudah banyak yang menyesali ketika membeli rumah yang sudah jadi, dan ternyata lingkungan rumah nya sangat-sangat tidak baik. Hal itu akan berakibat berkepanjangan di kemudian hari nya. Karena kita semua pasti menginginkan lingkungan yang harmonis dan baik dalam bertetangga.

Dengan membangun rumah sendiri, anda bisa memperhatikan lingkungan disekitar sebelum anda membangun rumah.

Begitulah beberapa tahapan pengerjaan rumah serta keuntungan ketika anda membangun rumah anda sendiri. Sebelum anda memulai membangun rumah, anda juga harus perhatikan keadaan di lokasi yang akan anda bangun rumah, gunakan la jasa konstruksi terbaik seperti vector41 yang sudah dipercaya dan selalu membuat calon hunian merasa puas.

Perizinan Tempat Hiburan dan Rekreasi

Kali ini kita akan membahas tentang perizinan tempat hiburan, dikarenakan usaha jasa pariwisata di era sekarang ini sudah banyak jenisnya. Hal ini merupakan peluang yang sangat menjanjikan. Yuk, bagi anda yang ingin memanfaatkan peluang tersebut. Selain bisa menambah penghasilan anda juga dapat membuka lapangan kerja lho!

Salah satu jenis usaha yang sedang populer sekarang ini adalah bisnis rekreasi dan hiburan. Seperti yang bisa dilihat, ada banyak sekali usaha hiburan dan juga rekreasi di berbagai daerah di Indonesia. Sekedar informasi, bisnis rekreasi dan hiburan dibagi juga kedalam beberapa jenis, salah satunya panti pijat yang menyediakan pelayanan refleksi pijatan yang biasa dilengkapi dengan jasa pelayanan minum dan makan.

Berikut ini usaha hiburan dan rekreasi yang lagi ramai di masyarakat :

• Panti Pijat

Usaha yang menyediakan tempat dan fasilitas untuk pijat sebagai usaha pokok dan dapat dilengkapi dengan penyediaan jasa pelayanan makan dan minum.

• Billiard

Suatu jenis permainan yang menggunakan alat perlengkapan berupa meja biliar, stik, dan bola.

• Permainan Anak-Anak

Permainan yang bersifat hiburan untuk anak-anak dengan menggunakan alat yang bersifat mekanis, dalam suatu tempat baik terbuka maupun tertutup.

• Kolam Renang

Usaha yang menyediakan tempat dan fasilitas untuk berenang, taman dan arena bermain anak- anak sebagai usaha pokok dan dapat dilengkapi dengan penyediaan jasa pelayanan makan dan minum.

• Club Malam

Adalah usaha yang menyajikan hiburan yang berupa pertunjukan lantai yang bermutu, tempat untuk melantai dengan diiringi musik pengiring yang membawakan irama-irama instrumental maupun vokal, hidangan makanan dan minuman biasa maupun campuran.

• Spa

Merupakan usaha sarana penunjang yang menyelenggarakan pelayanan/fasititas mandi uap/sauna disertai atau tanpa pijat (massage), yang bertujuan untuk memberikan perawatan kesehatan jasmani yang nyaman.

Melihat besarnya peluang untuk mendapatkan keuntungan dari bisnis rekreasi dan hiburan, tidak mengherankan jika banyak orang yang bertanya tentang prosedur dan persyaratan perizinan usaha rekreasi dan hiburan ini. Yang menjadi pernyataan banyak orang adalah haruskah semua bisnis yang berkaitan dengan rekreasi dan hiburan memiliki izin usaha?

Untuk lebih jelasnya, kita akan memahami tentang perizinan rekreasi dan usaha apa saja yang harus memiliki izin. Pasalnya ada beberapa usaha yang mendapatkan pengecualian agar tidak perlu memiliki SIUM atau bisa juga dimasukkan kedalam SIUM mikro. Berikut beberapa kriteria usaha yang diberikan pengecualian untuk mempunyai izin usaha

1. Kantor perwakilan atau kantor cabang
2. Perusahaan yang melakukan suatu kegiatan usaha tapi tidak termasuk sector perdagangan
3. Perusahaan perdagangan mikro yang masuk ke dalam kriteria usaha group atau perorangan, kegiatan usaha yang dijalankan, dikelola atau di urus oleh anggota keluarga atau pemiliknya serta mempunyai kekayaan besih maksimal Rp. 50.000.000,- tidak termasuk bangunan dan tanah tempat usaha

Seleain memiliki SIUP, usaha rekreasi dan hiburan juga harus memiliki TDUP. SIUP dan TDUP ini sangat bermanfaat untuk para pengusaha agar memperoleh kepastian hokum dalam menjalankan usahanya. Tak hanya itu, perizinan yang dilakukan tersebut juga bermanfaat bagi para pengembang usaha agar selama beroprasinya usaha tidak mengalami gangguan apapun terkait dengan izin usaha.

Izin usaha rekreasi dan hiburan pada dasarnya adalah izin yang dilakukan oleh pebisnis untuk membuka menjalankan suatu usaha yang bersifat komersial. Dimana kegiatannya adalah untuk memberikan kenyamanandan kesegaran rohani dan jasmani kepada masyarakat.

Berikut ini adalah tata cara pendaftaran usaha penyelenggaran kegiatan hiburan dan rekreasi:

1. Tahap Permohonan Pendaftaran

Pengajuan izin dilakukan dengan melakukan pendaftaran melalui website Pelayanan Terpadu Satu Pintu (PTSP) kabupaten/kota. Apabila ada lebih dari satu kabupaten/kota yang melingkupi satu lokasi usaha hiburan, maka pendaftaran hiburan ditujukan kepada PTSP provinsi.

Apabila modal usaha hiburan berasal dari asing atau merupakan penanaman modal asing (PMA) pendaftaran usahanya ditujukan kepada kementrian investasi / badan koordinasi penanaman modal (BKPM)

Setelah permohonan disampaikan, PTSP akan memberikan bukti penerimaan permohonan pendaftaran usaha pariwisata kepada pengusaha dengan mencantumkan nama dokumen yang diterima. Dokumen tersebut meliputi sebagai beriku

• Usaha perorangan meliputi KTP, NPWP, izin teknis pelaksanaan usaha hiburan dengan ketentuan perundang- undangan.
• Badan usaha atau badan usaha berbadan hokum meliputi akta pendirian badan usaha dan perubahannya
• Usaha mikro dan kecil meliputi ktp atau akta pendirian badan usaha dan perubahannya, NPWP, izin mendirikan bangunan atau perjanjian penggunaan bangunan serta surat pernyataan pengelolaan lingkungan(SPPL)

Pengajuan dokumen persyaratan di atas disampaikan dalam bentuk fotokopi yang telah dilegalisasi atau apabila dilakukan secara online pengajuan dokumen disampaikan dalam bentuk salinan digital.

2. Tahap Pemeriksaan Berkas

Pemeriksaan kelengkapan berkas permohonan pendaftaran akan dilakukan PTSP, apabila mash ada kekurangan berkas maka akan dikirimkan pemberitahuan.

3. Tahap Penerbitan TDUP

Penerbitan TDUP akan dilakukan paling lambat 1 hari kerja setelah berkas permhonan pendaftaran dinyatakan lengkap. TDUP berlaku selama perusahaan rekreasi dan hiburan menyelenggarakan usaha hiburan dan rekreasi memuat beberapa hal sebagai berikut:

• Nomor pendaftaran usaha
• Tanggal pendaftaran usaha
• Nama pengusaha
• Alamat
• Nama pengurus badan usaha
• Jenis atau sub jenis usaha
• Lokasi usaha
• Alamat kantor pengelolaan
• Nomor akta pendirian untuk badan usaha
• Nama, nomor, tanggal teknis yang dimiliki
• Tanggal penerbitan usaha

Prosedur

Permohonan izin usaha mengajukan surat permohonan kepada bupati / wali kota atau pejabat yang ditunjuk. Pemohon mengisi formulur yang telah disediakan dan menyerahkan kepada petugas dengabn dilampiri persyaratan adminitrasi. Lalu petugas akan melakukan peninjauan lokasi tempat usaha dibangun jika dinyatakan layak, maka dikeluarkan izin usaha hiburan dan rekreasi.

Itulah ulasan singkat tentang izin usaha penyelenggaraan kegiatan hiburan dan rekreasi. Yang sekarang ini sudah menjadi peluang besar bagi anda. bahkan kaum muda juga banyak tertarik akan hal ini. ulasan singkat tentang izin usaha penyelenggaraan kegiatan hiburan dan rekreasi.

Diharapkan pelaku usaha dan UMKM di Indonesia banyak yang menjadi pengusaha pariwisata kegiatan hiburan dan rekreasi karena peluang bisnisnya sangat baik mengingat Indonesia sebagai surga wisata dunia yang memiliki banyak objek wisata di berbagai daerah, sudah saatnya pariwisata Indonesia menjadi lebih baik dan dikenal dunia.

Artikel yang sama :
Perizinan Hotel dan Klasifikasinya

Perhatikan Ketentuan layanan kami di :

Ketentuan Layanan Vector 41

Perizinan Tempat Hiburan dan Rekreasi, Perizinan Tempat Hiburan dan Rekreasi, Mengenal Building Maintenance, ngurus imb gratis, gratis ngurus imb, 10 Jenis Marmer Terbaik,10 Jenis Marmer Terbaik, Kayu Terbaik Untuk Pintu, Kayu Terbaik Untuk Pintu, 10 Jenis Lantai Marmer, imb medan, cara ngurus imb, imb medan, Sentuhan Conwood Pada Rumah, biaya ngurus imb, imb medan murah, urus imb murah medan, jakarta, sumatra, vector 41 medan vector 41  medan medan imb imb VECTOR 41 – Tata Cara dan Persyaratan -imb

Perizinan Hotel dan Klasifikasinya

Perizinan Hotel dan Klasifikasinya – Hotel merupakan sudah menjadi hal yang tidak asing lagi bagi tempat yang wilayahnya sudah menjadi tempat wisata, bukan hanya untuk orang loka, namun berlaku untuk warga asing yang ingin berwisata di suatu wilayah yang memiliki tempat wisata yang indah.

Hal ini menjadikan sector pariwisata khususnya hotel memiliki peluang bisnis yang sangat besar. Pelaku usaha yang ingin mengurus izin pembangunan hotel di Indonesia kini sangat mudah untuk mengurus pembangunannya, karena pengurusannya dapat dilakukan secara online.

Sebagaimana sudah di atur dalam peraturan menteri pariwisata nomor 18 tahun 2016 tentang pendaftaran usaha pariwisata bahwa pengusaha pariwisata dapat berbentuk perseorangan, bada usaha, atau badan usaha berbadan hokum

Perseorangan harus merupakan warga negara Indonesia. Sedangkan, badan usaha dan berbadan hokum merupakan badan usaha yang berkedudukan di Indonesia. Pengusaha pariwisata tersebut yang ingin menyelenggarakan usaha hotel harus memiliki dokumen resmi berupa tanda daftar usaha pariwisata (TDUP)

Banyak orang yang saat ini berinvestasi dengan mendirikan hotel di daerah-daerah yang berpotensi menjadi tempat wisata paling banyak diminati di kemudian hari. Bagi siapapun yang ingin berbisnis hotel, jangan lupa mengurus Tanda Daftar Usaha Pariwisata khusus untuk hotel.

TDUP merupakan bukti tanda daftar yang wajib dimiliki oleh berbagai jenis usaha yang berkaitan dengan sektor pariwisata, seperti usaha Jasa Perjalanan Wisata, Penyediaan Akomodasi, Jasa makanan dan minuman, Jasa Pramuwisata, Penyelenggaraan Pertemuan, dan beberapa usaha lainnya

Selain itu, dalam Permenpar 18/2016 juga ada pengertian mengenai usaha kondominium hotel dan usaha manajemen hotel yang masing-masing memiliki pengertian sebagai berikut:

• Usaha kondominium hotel adalah usaha penyediaan akomodasi secara harian berupa unit kamar dalam 1 atau lebih bangunan yang dikelola oleh usaha jasa manajemen hotel.
• Usaha jasa manajemen adalah usaha yang mencakup penyelenggaraan, pengoprasian, sumberdaya manusia dan pemasaran hotel.

Perizinan Hotel

Hotel mulai di oprasionalkan walau proses pembangunan belum mencapai 100%, hal ini tergantung dari kebijakan owner hotel. Namun ada beberapa hal yang harus diperhatikan yaitu soal perizinan hotel yang harus diselesaikan untuk menghindari sweping atau penertiban atau denda yang dilakukan oleh pemerintah setempat.

berikut adalah perizinan yang harus di penuhi sebelum hotel mulai beroprasi:

• Akta pendirian perusahaan oleh departemen kehakiman
• Surat keterangan domisili perusahaan oleh kecamatan
• NPWP oleh dirjen pajak
• Izin usaha hotel bintang oleh departemen pariwisata
• SIUP (surat izin usaha perdagangan) oleh departemen perdagangan
• TDP oleh departemen perdagangan
• SITU oleh pemda
• No pokok pajak daerah oleh dispenda
• IMB (izin mendirikan bangunan) oleh pemda
• SIPPT oleh pemprov
• Izin penggunaan bangunan oleh pemda
• Rekomendasi PLN oleh PLN
• Pemakaian motor disel oleh dept pertambangan
• Izin usaha kelistrikan oleh dept pertambangan
• Izin membangun prasarana jalan & tata air oleh dept.PU
• Izin pengolahan limbah oleh bapedalda
• Izin/rekomendasi dinas kebakaran oleh dinas kebakaran
• Izin sementara pemakaian lift oleh depnaker
• Izin pemakaian elevator oleh depnaker
• Izin menggunakan gondola oleh depnaker
• Laik sehat oleh dept kesehatan

Perizinan-perizinan tersebut diperlukan dan harus dilengkapi dalam rangka klasifikasi Bintang untuk Hotel anda, masa penyelesaiannya pun bervariasi, ada yg selesai dalam waktu cepat minimal 1 ( satu ) minggu bahkan ada yang lebih dari 1 ( satu ) bulan. Untuk izin-izin sampai hotel tersebut bisa beroperasional, hanya beberapa izin saja yang diperlukan.

Tata Cara Pendaftaran TDUP Hotel

Sama seperti TDUP lainnya, tahapan pendaftaran TDUP Hotel mencakup permohonan, pemeriksaan berkas, permohonan, dan penerbitan TDUP.  Berikut tahapannya.

1. Mengajukan permohonan pendaftaran kepada pelayanan terpadu satu pintu (PTSP) kabupaten/kota. Apabila ada lebih dari 1 kabupaten/kota yang melingkupi 1 lokasi usaha hotel, maka pendaftaran hotel ditujukan kepada PTSP provinsi.

Pendaftaran secara online juga bisa dilakukan malalui onlne single submission (OSS). Permohohan ini diajukan secara tertulis oleh pengusaha terkait dan disertai dokumen persyaratan. Dokumen persyaratan ini disampaikan dalam bentuk fotokopi yang telah di legalisasi sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan.

2. Setelah mengajukan berkas permohonan, masuk ketahap kepemeriksaan berkas permohonan. Berdasarkan pasal 23 permenpar 18/2016 tahapan pemeriksaan berkas permohonan adalah :

• PTSP melakukan pemeriksaan kelengkapan berkas permohonan pendaftar usaha pariwisata
• Setelah melakukan pemeriksaan jika belum memenuhi kelengkapan, PTSP memberitahukan secara tertulis kekurangan yang di temukan kepada pengusaha pariwisata
• Setelah tahapan pemeriksaan selesai lanjut ke tahap penerbitan TDUP.PTSP dan diserahkan kepada pengusaha yang telah dinyatakan lengkap.

Persyaratan TDUP Hotel

• Mengisi formulir permohonan bermaterai Rp. 6.000
• Scan KTP
• Scan NPWP
• Scan akta pendirian dan SK kemenkumham
• SK domisili
• Scan dokumen lingkungan
• Scan legalisir TDUP pusat
• Gambar denah tempat usaha
• Scan akta penunjukan cabang
• Pas photo 3 x 4
• Bukti keterangan lainnya jika diperlukan

Hotel mulai di oprasionalkan walau proses pembangunan belum mencapai 100%, hal ini tergantung dari kebijakan owner hotel. Namun ada beberapa hal yang harus diperhatikan yaitu soal perizinan hotel yang harus diselesaikan untuk menghindari sweping atau penertiban atau denda yang dilakukan oleh pemerintah setempat.

Setelah anda telah melakukan perizinan untuk membangun hotel di tempat wisata atau dikota-kota, hal yang harus kita bahas selanjutnya adalah mengenal lebih dalam adalah mengenai hotel.

Seperti yang anda sudah ketahui, Pada saat ini hotel tidak hanya sekedar tempat untuk menginap, tetapi hotel juga bisa menjadi tempat istirahat sekaligus sebagai tempat rekreasi terlebih dengan adanya tren staycation yaitu tamu hanya berlibur dan tinggal di hotel seharian. Bagi orang-orang sibuk, istilah staycation atau berlibur dengan menginap di hotel menjadi populer akhir-akhir ini. Terlebih bagi orang-orang yang tidak memiliki waktu banyak untuk rehat dalam durasi panjang.

Namun, banyak hotel yang memiliki pelayanan yang berbeda tergantung dari klasifikasinya hotel berbintang berapa yang akan anda tempati atau akan anda bangun. Untuk mengetahui lebih jauh, kita akan membahas tentang klasifikasi hotel

Klasifikasi Hotel

Klasifikasi hotel merupakan sistem pengelompokan hotel kedalam tingkatan berdasarkan ukuran penilaian tertentu. Hotel dapat di klasifikasikan kedalam kriteria menurut kebutuhannya. Berikut ini hotel dapat diklasifikasi berdasarkan kriteria :

1. Jumlah dan luas kamar
2. Jenis tamu yang menginap
3. Lama tamu menginap
4. Lokasi
5. Tariff kamar
6. Menurut bintang
7. Unsur atau komponen harga kamar

Salah satu klasifikasi hotel yang paling popular adalah klasifikasi bintang. Klasifikasi hotel berdasarkan banyaknya bintang diberikan pada hotel yang memenuhi syarat yang di tentukan di setiap kategori bintang tersebut. Tingkat atau kelas hotel dibedakan atas klasifikasi bintang, semakin banyak bintang yang diberikan, semakin bagus juga fasilitas serta pelayanannya.

Klasifikasi hotel bintang terdiri dari:

• Hotel bintang 1
• Hotel bintang 2
• Hotel bintang 3
• Hotel bintang 4
• Hotel bintang 5

Namun, kita akan membahas hotel bintang 3 sampai 5 saja di artikel kali ini. Pertama, kita akan membahas hotel bintang 3.

Hotel Bintang 3

Khusus untuk hotel bintang 3, ini dapat dikatakan sebagai penginapan yang sedikit lebih mewah dibandingkan dengan hotel dengan tingkatan bintang dibawahnya, umumnya hotel bintang 3 ber lokasi di pusat kota serta memiliki fasilitas yang lumayan oke.

Syarat Hotel Bintang 3

• Jumlah kamar standar min 30 unit dengan luas 24 m²
• Jumlah kamar suit min 2 unit dengan luas min 48 m²
• Fasilitas kamar mandi dalam, lengkap dengan toilet
• Punya sarana rekreasi sekaligus olahraga
• Kamar dilengkapi AC, TV dan jendela
• Punya restoran yang menghidangkan sarapan makanan untuk pengunjung
• Tersedia valet
• Area lobby yang luas dan memiliki sirkulasi udara yang baik

Hotel Bintang 4

Semakin banyaknya bintang dalam sebuah hotel sudah pasti pelayanan serta fasilitas yang ada juga pasti bertambah baik.  Bukan hanya fasilitas, bangunan pada sebuah hotel pasti akan bertambah besar juga.

Syarat Hotel Bintang 4

• Memiliki kamar standar 50 dengan luas 24 m²
• Kamar suit 2 unit dengan luas 48 m²
• Fasilitas kamar mandi dalam, lengkap dengan toilet
• Punya sarana rekreasi sekaligus olahraga
• Kamar dilengkapi AC, TV dan jendela
• Punya restoran yang menghidangkan sarapan makanan untuk pengunjung
• Tersedia valet
• Area lobby yang luas dan memiliki sirkulasi udara yang baik

Catatan : meskipun sebagian fasilitas hotel bintang 4 sama semerti bintang 3, namun perbedaan yang paling terlihat adalah dari desain kamar dan segi pelayanan seperti makanan luas nya kamar serta pelayanan lainnya.

Hotel Bintang 5

Akhirnya kita memasuki hotel bintang 5 yang merupakan hotel dengan bintang paling tinggi dengan hotel bintang lainnya. Hotel dengan bintang 5 sudah jelas memiliki fasilitas yang tidak diragukan lagi

Di hotel bintang 5, tamu akan dijadikan raja oleh pelayanannya dikarenakan hotel bintang 5 memiliki pelayanan terbaik.

Syarat Hotel Bintang 5

• Memiliki setidaknya 1000 kamar dengan luas 26 m²
• Memiliki 4 kamar suit dengan luas 52 m²
• Loby minimum 100 m²
• Fasilitas olahraga
• Restoran
• Bar
• Concierge dan room service 24 jam

Begitulah penjelasan mengenai hotel. Mulai dari perizinan pembangunan sampai klasifikasi serta membahas tentang hotel bintang 3 sampai 5 yang menjadikan daya tarik bagi pengunjung ketika berlibur ke wisata.

Artikel yang sama :
Penjelasan Kondominium

Perhatikan Ketentuan layanan kami di :

Ketentuan Layanan Vector 41

Perizinan Hotel dan Klasifikasinya, Perizinan Hotel dan Klasifikasinya,Perizinan Hotel dan Klasifikasinya, Mengenal Building Maintenance, ngurus imb gratis, gratis ngurus imb, 10 Jenis Marmer Terbaik,10 Jenis Marmer Terbaik, Kayu Terbaik Untuk Pintu, Kayu Terbaik Untuk Pintu, 10 Jenis Lantai Marmer, imb medan, cara ngurus imb, imb medan, Sentuhan Conwood Pada Rumah, biaya ngurus imb, imb medan murah, urus imb murah medan, jakarta, sumatra, vector 41 medan vector 41  medan medan imb imb VECTOR 41 – Tata Cara dan Persyaratan -imb