Pengurusan IMB oleh arsitek vector 41 dan desain fasad Jl.Setiabudi LM No. 13 Kel.Tanjung sari Kec.Medan Selayang Kota medan (061) 42081483 +6285207175877.

Izin mendirikan bangunan atau yang dikenal dengan IMB adalah bukti diberikannya izin dari pihak administrasi pemerintahan kota/kabupaten, dari domisili atau tempat rencana pendirian bangunan atau properti berupa rumah, gedung, dan bangunan komersil lainnya, belakangan hari IMB tidak hanya menjadi syarat untuk bangunan baru, tetapi juga berlaku terhadap bangunan yang bersifat perbaikan major atau seluruh dan sebagian rumah yang mempengaruhi fasad atau tampak depan rumah, ketinggian bangunan, dan lain-lain.

Dengan memiliki sertifikat IMB, pemilik lahan dapat mendirikan bangunan secara legal sesuai dengan peraturan yang berlaku pada daerah tersebut, dan telah memenuhi syarat dan tidak merugikan bangunan dan properti milik orang lain, disisilain dengan kepemilikan SIMB menunjukkan bahwa pemilik properti dapat mempertanggung jawabkan denah, tampak depan, fungsi bangunan, drainase, dan struktur bangunan dalam satuan berkas perencanaan yang telah di selesaikan sebelumnya, mengurus IMB pada saat bangunan di gambar bukanlah pilihan yang tepat, karena dasar diberikannya SIMB oleh pihak administrasi pemerintah kota/kabupaten adalah telah terdapatnya peta rencana yang telah disempurnakan dan dapat dipertanggung jawabkan atau yang paling final dari pihak konsultan perencana profesional.

Mengenal Apa Itu Pondasi

Posted by Donie Winarman on

Mengenal Apa Itu Pondasi. Pondasi merupakan elemen penting pada struktur bangunan, yang letaknya berada di bagian paling bawah yang berguna untuk menopang beban seluruh struktur bangunan karena menghubungkan antara bangunan atas ke lapisan tanah yang keras. Pondasi umumnya dapat dirancang dangkal dan dalam, sesuai dengan kondisi tanah di bawah bangunan serta keinginan dari si pemilik bangunan.

Sebelum merencanakan pembangunan sebuah bangunan, sangat penting untuk mengenal terlebih dahulu berbagai jenis bangunan yang kuat dan kokoh agar dapat menahan kontruksi bangunan yang akan dibangun. Pondasi yang kuat akan membuat bangunan rumah bertahan lama dan bisa menghadapi berbagai bencana.

Seperti yang diketahui Indonesia merupakan wilayah yang rawan akan terjadinya bencana alam diantaranya seperti gempa bumi. Oleh karena itu, menggunakan pondasi yang kuat dan kokoh sangat diperlukan dalam membuat sebuah konstruksi bangunan. Tetapi apabila ingin merancang pondasi untuk bangunan yang tinggi, maka perlu melibatkan beberapa ahli struktur. Perhitungan pondasi dan memilih jenis yang tepat adalah keputusan yang tidak boleh dilakukan sembarang orang.

Berdasarkan kedalaman kekuatan tanah, dibagi menjadi dua jenis, yaitu pondasi dangkal dan pondasi dalam. Adapun penjelasan masing-masing jenis pondasi tersebut adalah sebagai berikut :

Pondasi Dangkal

Pondasi ini biasanya digunakan pada bangunan yang memiliki struktur bangunan yang tidak terlalu tinggi. Umumnya pondasi dangkal dirancang untuk hunian tempat tinggal karena tidak memiliki beban yang berat, dan untuk kedalaman pemasangannya sendiri tidak lebih dari 3 meter atau sepertiga dari lebar alas pondasi. Penggunaan pondasi ini diterapkan pada jenis tanah yang permukaan bersifat stabil. Adapun jenis dari pondasi dangkal yakni:

1. Pondasi Rakit (Raft)

Pondasi rakit (raft foundation) adalah pondasi yang menggunakan pelat beton bertulang yang besar dengan beberapa jalur kolom-kolom, dan dirakit melebar ke seluruh bagian dasar bangunan sesuai permukaan tanah. Hal bertujuan untuk menyebarkan beban struktur di area yang luas. Biasanya jenis pondasi ini digunakan di area tanah yang memiliki tekstur yang lebih lunak atau longgar dengan kapasitas daya tahan yang rendah. Sebuah fondasi rakit yang dapat digunakan untuk menopang tangki-tangki penyimpanan atau digunakan untuk menopang beberapa bagian peralatan industri

2. Pondasi Tapak

Merupakan salah satu jenis pondasi yang paling umum digunakan. Pondasi tapak adalah sebuah pondasi beton bertulang yang dibuat layaknya sebuah desain dan memiliki posisi di bawah kolom atau tiang pada sebuah bangunan yang memiliki ciri khas seperti telapak kaki. Pondasi ini seringnya digunakan pada bangunan bertingkat untuk memastikan kekuatan strukturalnya bisa terpenuhi dengan baik. Umumnya bangunan yang dibuat dengan pondasi ini berbentuk melingkar atau bulat.

Pondasi ini difungsikan untuk menopang titik beban tunggal yang ada pada bangunan. Jenis pondasi ini juga cocok digunakan untuk lokasi yang memiliki permukaan tanah yang lunak. Biaya pembuatannya jauh lebih murah dibandingkan yang lainnya.

3. Pondasi Memanjang (Jalur)

Sering disebut dengan pondasi terus menerus adalah pondasi yang digunakan untuk mendukung beban bangunan memanjang atau garis, baik beban dinding atau beban kolom. Pondasi memanjang biasanya dibuat dalam bentuk memanjang dengan potongan persegi, persegi panjang, ataupun trapesium. Umumnya digunakan untuk pondasi dinding maupun kolom praktis (terutama pada bangunan rumah yang tidak bertingkat). Bahan untuk ini dapat menggunakan batu bata, batu kali, cor beton tanpa tulang.

4. Pondasi Setempat

Umumnya dibuat untuk menahan kolom pada bangunan bertingkat dan dapat ditumpuk untuk menyebarkan beban dari kolom berat dan hanya dapat menahan kolom dan beban untuk dinding yang ditahan oleh balok. Pondasi setempat biasanya dipilih untuk mendukung beban titik seperti kolom praktis, tiang kayu pada rumah sederhana, atau pada titik kolom struktural. Kelebihan dari pondasi ini adalah penerapannya yang dapat didukung oleh pondasi memanjang.

5. Pondasi Sarang Laba-Laba

Pondasi sarang laba-laba adalah pondasi bangunan bawah yang memanfaatkan tanah sebagai bagian dari struktur pondasi. Hal ini membuat fondasi tersebut tidak hanya kokoh, namun juga ekonomis. Pondasi sarang laba-laba merupakan jenis pondasi yang masuk ke dalam pondasi dangkal. Jenis ini memiliki bentuk yang mirip dengan sarang dari laba-laba, yakni memiliki bentuk jaring-jaring yang sederhana. Fondasi ini memanfaatkan tanah sebagai kekuatan untuk struktur pondasinya.

Pondasi Dalam

Pondasi dalam adalah pondasi yang menopang beban bangunan ke tanah dasar yang terletak jauh dari permukaan. Berbeda dengan pondasi dangkal, pemasangan kedalamannya lebih dari 3 meter ke dalam lapisan tanah. Material pada pondasi dalam adalah kayu, baja, beton bertulang, dan beton pratekan. Jenis dari pondasi dalam yakni:

1. Pondasi Tiang Pancang (Tile)

Merupakan bagian struktural dari sebuah bangunan yang berguna untuk menerima dan mengalirkan beban dari struktur ke tanah pada kedalaman tertentu agar bangunan yang dibangun bisa menjadi kuat dan berdiri dengan kokoh. Pondasi tiang biasanya digunakan apabila tanah pondasi pada kedalaman yang normal tidak mampu mendukung beban dan tanahnya yang keras terletak pada kedalaman yang sangat dalam .

Pada pondasi ini umumnya berdiameter lebih kecil dan lebih panjang dibandingkan dengan pondasi lainnya. Dari segi harga, pondasi ini terbilang cukup mahal, tetapi harganya sangat setimpal dengan kualitas bahan yang ditawarkan. Apalagi pondasi ini terkenal sebagai pondasi yang memiliki daya tahan yang lama dan juga dapat menghindari karat serta pelapukan di dalam tanah.

2. Pondasi Piers

Hampir sama dengan pondasi pada umumnya, pondasi pier digunakan untuk menopang berat dari struktur bangunan. Yang membuatnya istimewa adalah pada proses pembuatannya, dengan cara mengali tanah yang sangat dalam, lalu memasangankannya pada galian tanah tersebut. Keuntungan dari pondasi ini adalah harganya yang lebih terjangkau dibandingkan dengan lainnya. Umumnya terbuat dari beton bertulang pre cast. Pada pembangunan hunian rumah banyak menggunakan pondasi jenis ini, yakni beton yang akan dipasang berguna sebagai dinding di ruang bawah tanah, yang nantinya ruang tersebut dapat digunakan sebagai gudang penyimpanan atau taman.

3. Pondasi Cassions (Bore Pile)

Yang lebih dikenal dengan Bore Pile merupakan salah satu struktur pondasi yang dibangun di permukaan tanah dengan kedalaman tertentu, diletakkan pada kedalaman yang dibutuhkan dengan cara membuat lobang yang dibor dengan alat khusus. Memiliki bentuk layaknya sebuah tabung panjang yang kemudian ditancapkan ke dalam tanah.

Pondasi ini memiliki kesamaan pad acara kerjanya dengan pondasi pile (tiang pancang), yaitu menopang beban stuktur bangunan di atas tanah dasar di bawahnya sampai kedalaman tanah yang dianggap kuat (memiliki daya dukung yang) dan pemasangannya dilakukan dengan cara pukulan dengan memakai beban/palu. Tetapi perbedaannya adalah pada pondasi bore pile dibantu oleh beton yang dimasukkan ke dalam casing atau ke dalam tanah yang telah dibor.

4. Pondasi Sumuran

Pondasi sumuran merupakan perpanduan dari pondasi dangkal dan pondasi tiang. Sesuai dengan namanya yakni pondasi sumuran, dikarenakan pada proses pembuatannya berbentuk lubang sumur. Pondasi sumuran lebih disarankan untuk digunakan pada tanah yang kurang baik dengan lapisan tanahnya yang keras di kedalaman lebih dari 3 meter. Jenis dari salah satu pondasi dalam ini dicor ditempat dengan menggunakan komponen beton dan batu belah sebagai pengisinya. Untuk membuat pondasi sumuran semakin kokoh diisi dengan tiang beton (baik beton bertulang maupun beton pracetak) sebagai penahan utamanya.

 

Artikel yang sama :

Pondasi Dangkal dan Dalam

Perhatikan ketentuan layanan kami di :

Ketentuan Layanan Vector 41

mengenal apa itu pondasi, Inspirasi Model Teralis Jendela, ngurus imb gratis, gratis ngurus imb,Ide membangun masjid, 10 Jenis Marmer Terbaik,10 Jenis Marmer Terbaik, desain rumah medan, artikel medan, 5 model pintu gerbang tropis, apa itu sloof?, partisi dinding rumah klasik, model kanopi, model kanopi besi holo, model kanopi besi wf, mengenal apa itu pondasi, Kayu Terbaik Untuk Pintu, mengenal apa itu pondasi, Kayu Terbaik Untuk Pintu, 10 Jenis Lantai Marmer, imb medan, cara ngurus imb, imb medan, biaya ngurus imb, Molding Dinding Rumah klasik, Molding Dinding Rumah klasik, imb medan murah, urus imb murah medan, 5 Model Jerjak Jendela Terbaru, mengenal apa itu pondasi, jakarta, sumatra, vector 41 medan vector 41 vector41 medan medan imb imb VECTOR 41 – Tata Cara dan Persyaratan Pengurusan IMB pengurusan imb pengurusan-imb

Pertimbangan Sebelum Membeli Rumah

Posted by Donie Winarman on

Pertimbangan Sebelum Membeli Rumah – Sudah siap untuk membeli rumah impian? Eitss, Tunggu dulu. Jangan terburu-buru. Kita perlu mempertimbangkan beberapa hal sebelum membeli rumah agar tidak salah dan menyesal di kemudian hari.

Apa saja sih pertimbangan membeli rumah yang perlu Anda perhatikan? Simak tips-tips berikut ini!

Lokasi Hunian

Pertimbangan membeli rumah yang pertama adalah lokasi. Aspek ini sangat berpengaruh terhadap harga rumah. Lokasi yang strategis, berada di kawasan elit, atau berada di tengah-tengah kota besar tentu saja akan jauh lebih mahal dibandingkan hunian di daerah pinggiran.

Pertimbangkan juga lokasi hunian harus dekat dengan tempat kerja Anda serta terjangkau dengan layanan fasilitas publik seperti sekolah, rumah sakit, sarana transportasi publik ataupun pusat perbelanjaan. Dan pastikan juga lokasi hunian mudah untuk diakses. Pertimbangan membeli rumah ini harus dipertimbangkan dengan matang demi faktor kenyamanan Anda dan keluarga di masa yang akan datang.

Tujuan Utama Membeli Rumah

Apa tujuan Anda membeli rumah? Apakah untuk ditempati bersama keluarga, atau bentuk investasi, atau dijual kembali, atau untuk disewakan? Tujuan yang berbeda akan berpengaruh besar dalam pemilihan rumah.

Untuk rumah yang ditempati, Anda dapat lebih bebas memilih dan menyesuaikan dengan selera dan kebutuhan pribadi. Namun bila rumah tersebut untuk disewakan kembali, sangatlah penting untuk memilih hunian di area yang dekat dengan pusat bisnis, sekolah, kampus, dan area perkantoran. Faktor ini akan mempengaruhi peminat / peluang yang cukup luas.

Legalitas dan Kelengkapan Dokumen

Legalitas dan kelengkapan dokumen hunian yang akan dibeli merupakan poin penting yang tidak boleh Anda abaikan, apalagi untuk pembelian rumah yang tidak baru. Kelengkapan dokumen merupakan bentuk legalitas yang bisa kita gunakan untuk menyatakan bahwa hunian tersebut tidak memiliki masalah dari segi kepemilikan, penggunaan, ataupun dari aspek lainnya.

Material Bangunan Yang Digunakan

Sebelum membeli hunian, kita harus mencari tahu dulu bahan-bahan yang di gunakan pada bangunan tersebut. Apakah masih aman di gunakan dalam jangka panjang. Disini pembeli dan penjual hunian harus saling terbuka satu sama lain. Hal ini bukan hanya berkaitan dengan kualitas bangunan, namun juga dengan faktor kesehatan penghuninya nanti. Pastikan untuk menggali informasi ini sebelum Anda melakukan pembelian.

Budget yang Tersedia

Tidak bisa disangkal, ketersediaan budget merupakan pertimbangan membeli rumah yang paling utama. Oleh karena itu, hitung terlebih dahulu berapa besar budget yang Anda miliki. Dari perhitungan tersebut, Anda bisa mencari jenis atau tipe-tipe hunian yang sesuai dengan dana yang ada.

Sistem Pembayaran

Pertimbangan membeli rumah selanjutnya adalah perihal sistem pembayaran. Anda bisa membayar lunas atau memilih cicilan kredit pembayaran rumah (KPR). Proses pengajuan KPR membutuhkan waktu tersendiri, jadi pastikan Anda melakukan pengajuan jauh hari sebelumnya.

Satu hal lagi yang berkaitan dengan sistem pembayaran ini adalah uang muka. Anda perlu menyiapkan dana sebagai uang muka pembelian rumah. Besaran uang muka ini bervariasi di berbagai tempat, namun umumnya berada di kisaran 10% dari harga hunian.

Artikel yang sama :
Kitchenset Klasik Terbaru 

Perhatikan ketentuan layanan kami di :

Ketentuan Layanan Vector 41

Pertimbangan Sebelum Membeli Rumah, gratis ngurus imb, 10 Jenis Marmer Terbaik,10 Jenis Marmer Terbaik, Kayu Terbaik Untuk Pintu, Kayu Terbaik Untuk Pintu, 10 Jenis Lantai Marmer, imb medan, cara ngurus imb, imb medan, Sentuhan Conwood Pada Rumah, biaya ngurus imb, imb medan murah, urus imb murah medan, jakarta, sumatra, vector 41 medan vector 41 vector41 medan medan imb imb VECTOR 41 – Tata Cara dan Persyaratan Pengurusan IMB pengurusan imb pengurusan-imb

 

Cara-Cara Mengurus IMB

Posted by Donie Winarman on

Cara-Cara Mengurus IMB – Istilah IMB atau Izin Mendirikan Bangunan pasti tidak asing lagi bagi kita, khususnya kita yang sedang dalam proses mendirikan bangunan rumah tinggal atau bangunan lainnya. Akan tetapi, pada kenyataannya masih banyak orang – dan mungkin salah satuya adalah kita – yang belum tahu dan paham mengenai bagaimana cara mengurus IMB. Hingga membuat akhirnya, banyak orang memilih menggunakan jasa pihak ketiga menjadi pilihan terakhir untuk dapat membantu menyelesaikan pengurusan IMB.

Apa sih sebenarnya IMB itu?

IMB sebenarnya adalah perizinan yang harus diurus saat sebelum akan membangun, melakukan perluasan, mengubah, mengurangi atau merawat bangunan. IMB biasanya dikeluarkan oleh pemerintah daerah. Memiliki IMB itu wajib. Mengurus IMB itu penting. Kenapa? Berikut alasannya :
1. Bahwa IMB sudah diatur dalam peraturan perundang-undangan.

2. Dengan memiliki IMB, kita juga jadi tahu informasi akan rencana bangunan untuk peruntukan lahan yang akan kita bangun.

3. IMB merupakan sebuah bukti bahwa bangunan yang kita dirikan itu aman dan sesuai dengan peruntukan lahan yang ditetapkan pemerintah.

4. IMB juga menjadi salah satu prasyarat pendukung bagi kita untuk mendapatkan pelayanan umum seperti listrik, air, telepon, pinjaman ke bank dan juga gas.

5. Bangunan yang memiliki IMB pasti nilai jual bangunan akan lebih tinggi dari bangunan yang tidak ada IMB.

Selain itu, apabila bangunan tanpa memiliki IMB, bisa terkena sanksi. Risiko terburuknya adalah adanya pembongkaran bangunan oleh pemerintah daerah. Tentu hal ini tidak ingin terjadi pada bangunan Anda bukan?

Kalau begitu, bagaimana cara mengurus IMB? Sebenarnya, pengurusan IMB itu sangat mudah jika kita tahu prosedur yang benar. Berikut akan kami jabarkan prosedur pengurusan IMB.

1. Melengkapi persyaratan dokumen administrasi

Beberapa syarat dokumen administrasi yang dibutuhkan saat akan mengajukan permohonan IMB antara lain adalah sebagai berikut.

Data pemohon, yang terdiri atas:

  • Dokumen identitas pemohon, berupa fotocopi KTP atau identitas lainnya dan surat kuasa dari pemilik bangunan apabila yang mengajukan permohonan bukan pemiik bangunan.
  • Formulir data pemohon yang berisi nama pemohon, alamat pemohon, dan status hak atas tanah.

Data tanah, yang terdiri atas:

  • Tanda bukti status kepemilikan hak atas tanah atau perjanjian pemanfaatan tanah
  • Data kondisi/situasi tanah (letak/lokasi dan topografi)
  • Surat pernyataan bahwa tanah tidak dalam status sengketa
  • Surat pemberitahuan pajak terhutang bumi dan bangunan (SPPT–PBB) tahun berkenaan.
  • Dokumen analisis mengenai dampak dan gangguan terhadap lingkungan atau upaya pemantauan lingkungan (UPL)/upaya pengelolaan lingkungan (UKL) bagi yang terkena kewajiban. Kalau untuk bangunan rumah huniat pribadi biasa tidak memerlukan UPL maupun UKL.

2. Melengkapi persyaratan dokumen teknis

Syarat-syarat dokumen rencana teknis yang dimaksud ialah data umum bangunan gedung dan gambar-gambar rancangan, mulai dari gambar rencana arsitektur bangunan, sistem struktur, sistem utilitas, M.E.P, gambar potongan dan sebagainya. Hal ini akan disesuaikan dengan klasifikasi bangunan anda, apakah rumah tinggal atau yang lain. Untuk rumah di bawah 500 m2, pengurusan IMB dapat dilakukan di kecamatan, dengan datang ke loket Pelayanan Terpadu Satu Pintu (PTSP). Apabila Anda belum memiliki dokumen teknis seperti gambar arsitektur bangunan, maka petugas akan datang ke rumah anda untuk membantu membuatkan gambar denah. Tapi peraturan ini disesuaikan kembali di peraturan daerah masing-masing.

3. Menunggu evaluasi

Dokumen-dokumen tersebut akan diperiksa dan dievaluasi oleh pihak pemerintah daerah, dalam hal ini bupati/walikota. Lama pemeriksaan dan evaluasi adalah 7-14 hari kerja, tergantung dari kompleksitas bangunan. Terkadang setiap daerah berbeda-beda peraturannya.

4. Membayar retribusi

Jika proses berkas sudah selesai, selanjutnya tinggal membayarkan retribusi IMB sesuai yang telah ditetapkan dalam hasil evaluasi. Jika sudah, tanda bukti pembayaran retribusi IMB diserahkan kepada pihak pemerintah daerah.

5. Pengambilan Plang IMB dan Sertifikat

Setelah semua proses dijalankan, maka pemerintah daerah akan menerbitkan permohonan Izin Mendirikan Bangunan (IMB) dengan waktu paling lama 7 hari kerja terhitung sejak sudah dibayarkannya retribusi IMB atau tanda bukti pembayaran retribusi IMB diterima.

Nah, bagaimana? Mengurus IMB tidak susah bukan? Jadi, kalau bangunan Anda termasuk yang belum memiliki IMB, mari segera mengurus IMB bangunan anda.

Artikel yang sama :
Model Pintu Gerbang Terbaru

Perhatikan ketentuan layanan kami di :

Ketentuan Layanan Vector 41

Cara-Cara Mengurus IMB, gratis ngurus imb, Kayu Terbaik Untuk Pintu, Jenis Pintu Rumah, Kayu Terbaik Untuk Pintu, imb medan, cara ngurus imb, imb medan, biaya ngurus imb, Cara-Cara Mengurus IMB, imb medan murah, Cara-Cara Mengurus IMB, urus imb murah medan, jakarta, sumatra, vector 41 medan vector 41 vector41 medan medan imb imb VECTOR 41 – Tata Cara dan Persyaratan Pengurusan IMB pengurusan imb pengurusan-imb 

 

Desain rumah modern minimalis medan

Konsultasi Perencanaan

Posted by Donie Winarman on

Perencanaan Rumah Tinggal

konsultasi perencanaan gambar rumah – Sketsa awal perencanaan bangunan akan di mulai dari tahap asistensi ruang dan penggunaan area pada lahan kosong / bangunan eksisting, pemanfaatan ruang yang seringkali tidak terduga di awal adalah kesalahan yang harus diminimalisir oleh pemilik property, seperti tingkat kesulitan perawatan, jenis fasad dan tampak depan, penggunaan material, sampai ketahap implementasi dekorasi dan bagian terdesain.

Continue reading “Konsultasi Perencanaan” →