Mengenal Building Maintenance

Posted by AnyaGeraldin on

Mengenal Building Maintenance

Perawatan bangunan gedung yang tepat, serta memperhatikan fasilitas-fasilitas yang tersedia didalamnya masih baik sehingga dapat berfungsi sebagaimana mestinya perlu dilakukan yang namanya maintenance (perawatan).

Bangunan yang memiliki nama lain gedung atau rumah merupakan kebutuhan bagi manusia. Setelah melakukan  konstruksi sebuah gedung diperlukan yang namanya perawatan dan pemeliharaan bangunan  atau biasa disebut maintenance. Perawatan gedung merupakan suatu usaha untuk memperbaiki bagian – bagian yang rusak pada bangunan agar dapat terus digunakan dengan baik dan nyaman.

Setiap gedung perlu dikelola dan dijaga dengan baik agar dapat beroperasi dengan layak. Untuk itu, dibutuhkan building perawatan bangunan gedung yang baik dan benar.  Agar dapat terlaksana dengan benar, harus ada pengelola yang bertugas khusus untuk memelihara keadaan bangunan.

Pengertian Building Maintenance

Building maintenance adalah aktivitas yang dikerjakan untuk menjaga dan memperbaiki fungsi properti residensial maupun komersial. Dengan begitu, perawatan yang dilakukan ini mencakup berbagai tugas, seperti: tampilan, pembersihan, dan pemeliharaan sistem kelistrikan, sehingga bangunan dapat berfungsi dengan baik

berikut ini hal-hal  yang harus anda perhatikan ketika melakukan maintenance pada bangunan anda.

  1. Tahap Desain Dan Konstruksi

Maintenance gedung ikut andil ketika tahap desain dan konstruksi maintenance gedung dilakukan ketika tahap baru memasuki proses pembangunan. Pihak maintenance akan bertanggung jawab mengenai material bangunan yang akan dipakai sehingga proses pembangunan dapat bekerja secara efektif.

  1. Memperbaiki Peralatan Dan Perabotan

Memperbaiki perabotan dan peralatan gedung. Hal ini termasuk memperbaiki elemen yang rusak hingga mengganti bagian mesin yang ada di dalam gedung serta memperbaiki perabotan yang ada.

  1. Membersihkan Secara Rutin

Rajin membersihkan gedung anda, hal ini juga termasuk mengawasi elemen kecil sekalipun. Dikarenakan kita tidak tahu kapan dan apa bagian yangrusak dan perlu diganti yang ada didalam gedung

  1. Melakukan Instalasi

melakukan berbagai instalasi. Entah itu mulai instalasi elektrikal dna mekanikal yang ada dalam gedung,

Jenis-Jenis Building Maintenance

sebuah bangunan perlu dipelihara dengan baik supaya terlihat menarik. Adapun jenis-jenis pemeliharaan bangunan gedung yang bisa dilakukan berikut :

  1. Pemeliharaan Terencana

  • Preventive Maintenance

Pemeliharaan terencana yang dilakukan untuk mencegah terjadinya kerusakan yang tidak terduga

  • Predictive Maintenance

Merupakan tindakan perbaikan yang dilakukan berdasarkan instruksi, dengan kata lain pemeliharaan dilakukan dengan menganalisis kondisi gedung

  • Corrective Maintenance

Pemeliharaan bangunan gedung terencana lainnya yaitu corrective maintenance. Kegiatan pemeliharaan ini dilakukan saat timbul kerusakan

 

  1. Pemeliharaan Tidak Terencana

Pemeliharaan bangunan gedung yang termasuk kedalam pemeliharaan yang dilakukan secara tiba-tiba dan diluar jawab. Perawatan seperti ini membutuhkan biaya yang tidak sedikit, dikarenakan perencanaan waktu serta komponen yang tidak diketahui

 

Prinsip Dasar Pemeliharaan Bangunan

  • Dilakukan Secara Terencana

Perawatan yang dilakukan secara terencana, anda dapat melakukan sesuai kondisi lingkungan yang dapat mempengaruhi kondisi lingkungan dan mempengaruhi masa pakai gedung, serta sesuai dengan bahan yang akan dipakai

  • Melakukan Perencana Pemeliharaan

selama melakukan pemeluharaan gedung, anda harus melakukan perencanaan perawatannya. Rencana pemeliharaan yang diabaikan memperbesar resiko gedung akan mengalami kerusakan berlebih

  • Pemilihan Kualitas Material Dan Pekerja

Dalam perencanaan, pemilihan material yang berkualitas sangat penting yang mempengaruhi bangunan nantinya, serta kualitas pekerja yang productive

  • Libatkan Professional

Perawatan gedung harus memerlukan keterlibatan dari perancang bangunan. Khususnya pada perawatan kantor gedung yang tinggi

 

Posisi Pekerja Maintenance Building

Tugas pemeliharaan yang berbeda-beda tentu membutuhkan bidang spesialisasi yang juga berbeda. Oleh karena itu, pegawai untuk tugas ini pun dikategorikan tergantung tanggung jawab dan pengalaman masing-masing, yaitu:

  1. Petugas Kebersihan

Janitor melaksanakan pembersihan umum gedung, yang bertanggung jawab atas kebersihan bagian dalam atau luar gedung

  1. Teknisi Pemeliharaan

Teknisi ini menangani berbagai tugas yang membutuhkan kemampuan khusus. Teknisi bertugas untuk melakukan inspeksi, memelihara, serta memperbaiki sistem utilitas sebuah gedung.

  1. Pengawas Pemeliharaan

Sesuai jabatannya, mengawasi perencanaan dan penjadwalan pemeliharaan untuk sebuah gedung. Dan  mengelola setiap pekerja dan memastikan bahwa tugas pemeliharaan yang telah dituntaskan sesuai kebutuhan dan Standard Operating Procedure (SOP).

 

Tujuan Dan Manfaat

  1. Menjaga kualitas material serta elemen lain yang ada didalam gedung
  2. Memperpanjang usia material
  3. Menjaga produktivitas pekerja dengan peralatan yang bekerja dengan baik
  4. Menjadikan kegiatan operasional efektif dan efisien dengan mesin/peralatan yang bekerja dengan baik dan semestinya
  5. Menekan cost/biaya yang dikeluarkan
  6. Menjaga keselamatan pekerja
  7. Menciptakan citra positif bagi persusahaan

Sayangnya banyak yang masi menghiraukan tentang maintenance gedung, baik pemeriksaan secara rutin ataupun pemeriksaan secara remedial. Hal ini disebebkan beberapa faktor.

  1. Mengurangi anggaran biaya gedung
  2. Pengelola tidak memiliki pentingnya akan maintenance gedung
  3. Kesalahan pada perencanaan konstruksi
  4. Tidak adanya tenaga yang kopeten.

Begitulah penjelasan tentang pemeliharaan gedung. Setelah kita melakukan konstruksi dari awal sampai finish, setelahnya kita hanya memelihara secara rutin konstruksi bangunan agar terhindar dari eror yang terjadi didalam gedung baik itu kerusakan secara teknis atau kesalahan manusia.

 

Artikel yang sama :
Pentinnya Quantity Surveyor

Perhatikan Ketentuan layanan kami di :

Ketentuan Layanan Vector 41

Mengenal Building Maintenance, Mengenal Building Maintenance, ngurus imb gratis, gratis ngurus imb, 10 Jenis Marmer Terbaik,10 Jenis Marmer Terbaik, Kayu Terbaik Untuk Pintu, Kayu Terbaik Untuk Pintu, 10 Jenis Lantai Marmer, imb medan, cara ngurus imb, imb medan, Sentuhan Conwood Pada Rumah, biaya ngurus imb, imb medan murah, urus imb murah medan, jakarta, sumatra, vector 41 medan vector 41  medan medan imb imb VECTOR 41 – Tata Cara dan Persyaratan -imb