Operasional Proyek  Tugas dan tanggung jawab manajer operasional proyek tidaklah mudah. Manajer proyek  menjadi penanggung jawab dari pelaksanaan proyek sehingga dia harus bisa memastikan bahwa timnya bisa menyelesaikan sebuah proyek dengan baik.

Manajer proyek harus mampu memimpin para pekerja yang berada di bawahnya sehingga timnya dapat bekerja secara optimal dalam menyelesaikan sebuah proyek. Seorang manajer proyek juga memiliki tugas mengembangkan project plan bersama dengan anggota timnya.

Pengurusan proyek dapat menghubungi Vector 41 Arsitek, konsutlan arsitek, perencana, kontraktor dan pelaksana. dapat membantu pengurusan proyek, di  mulai dari hal administrasi, operasional hingga pekerjaan proyek.
Salah satu general contractor di kota medan adalah VECTOR 41, PT VECTOR 41 architect adalah contractor sekaligus konsultan perencanaan bangunan melayani seluruh daerah indonesia PT. VECTOR 41
Dalam melaksanakan tugas penyusunan rencana kegiatan proyek, manajer harus mampu menentukan calon dan waktu penunjukan Sub kontraktor yang akan akan terlibat dalam pengerjaan proyek, merencanakan pengembangan karyawan, dan juga membuat perencanaan keamanan proyek.

Pemasangan Jaringan Listrik Pabrik

Pemasangan Jaringan Listrik Pabrik – Listrik merupakan salah satu hal krusial dalam kehidupan. Jika berbicara tentang operasional pabrik, tanpa listrik tidak ada yang bisa berjalan, kecuali jika pabrik tersebut berisi peralatan manual. Menemukan pabrik tanpa mesin yang menggunakan listrik hampir mustahil dalam abad ini.

Selain sebagai sumber utama dalam menjalankan peralatan, alat maupun mesin produksi, listrik juga memiliki fungsi utama yang sangat penting, yaitu penerangan. Tidak bisa dibayangkan produksi tanpa adanya penerangan buatan.
Instalasi listrik adalah pengaturan pemasangan dalam penyaluran tenaga listrik ke peralatan dalam suatu konstruksi bangunan yang memerlukan sumber listrik. Sumber listrik bisa didapatkan dari genset atau dari PLN. Peralatan tersebut tentunya berkaitan dengan alat-alat ataupun mesin-mesin bertegangan tinggi yang dimiliki suatu pabrik.

Instalasi listrik dalam suatu gedung perusahaan atau pabrik adalah hal krusial yang harus dipikirkan ketika melaksanakan pembangunan. Suatu proses produksi tidak akan berjalan dengan lancar jika instalasi listrik terganggu. Betapa besar kerugian yang bisa ditimbulkan jika pabrik atau perusahaan besar mengalami gangguan dalam instalasi listrik walaupun hanya beberapa jam saja. Target produksi akan mundur dan itu membuat cost bertambah.
Beberapa hal yang menjadi pertimbangan sebelum melakukan instalasi listrik adalah perancangan dan analisis perhitungan yang meliputi ketahanan arus hubung dan daya hubung singkat, susut tegangan, pemutus tegangan, kemampuan hantaran arus. Perlengkapan yang harus dipenuhi dalam instalasi listrik adalah PHB (Panel Hubung Bagi ), alat pembatas dan pengukur, pengaman jaringan, pertanahan, sakelar, dan sebagainya.

Pemasangan instalasi listrik mempertimbangkan hal-hal seperti gambar atau denah lokasi, letak bangunan yang akan dipasang instalasi listrik, rancangan gambar instalasi, peletakan bahan instalasi, rencana penyambungan instalasi listrik, penghubung antar peralatan, bagan instalasi garis tunggal, bagan Panel Hubung Bagi, material yang digunakan, ukuran dan jenis penghantar yang dipakai.

Merancang Instalasi Listrik Pabrik

Yang perlu dilakukan dalam merancang instalasi listrik adalah mengetahui detail seluk beluk lokasi yang akan dipasangi listrik. Menggambar denah bangunan akan membantu mempermudah tenaga pemasang listrik dalam mengetahui kondisi dan perkiraan pendistribusian listrik ke masing-masing ruangan dalam pabrik tersebut. Umumnya ruangan produksi memiliki jumlah penggunaan listrik terbesar dalam suatu pabrik. Tenaga pemasang listrik tentunya akan meletakan perlengkapan hubung bagi (PHB) pada tempat yang mudah dicapai, terutama jika sewaktu-waktu butuh maintenance dan jika terjadi gangguan, maka akan lebih efisien dan tidak mempersulit teknisi. Menentukan letak perlengkapan hubung pembagian listrik termasuk ke dalam hal-hal penting yang perlu diperhatikan dalam merancang instalasi listrik.
Hal selanjutnya adalah menggambar penempatan titik lampu dan sakelar. Penerangan adalah hal paling dasar dalam instalasi listrik. Titik lampu dan sakelar adalah satu paket yang berhubungan. Pemasangan sakelar dekat pintu lebih direkomendasikan. Ini akan mempermudah bagi pengguna sebelum berjalan dalam suatu ruangan gelap hanya untuk menemukan sakelar dan menghidupkan penerangan!
Selain itu, menggambar penempatan kotak kontak yang digunakan sebagai sumber listrik untuk menggunakan perlengkapan, alat dan mesin pabrik. Penempatan kontak listrik juga menjadi perhatian dalam ruangan pabrik. Usahakan jangan ditempatkan pada tempat-tempat yang mudah tertutup perabotan sehingga sulit dijangkau.

Keselamatan Dalam Instalasi Listrik

Kesalahan dalam instalasi listrik dapat berakibat fatal. Saya sebut fatal karena ini dapat berkaitan dengan keselamatan, yang bisa mengantarkan pada kecacatan bahkan mungkin kematian dalam prosedur kerja. Maka, instalasi listrik juga perlu memperhatikan keselamatan karyawan, jangan diletakan di tempat-tempat yang banyak orang melintas apalagi dengan kabel-kabel yang begitu banyak.

Jika ada perangkat yang memiliki tegangan tinggi sebaiknya ditempatkan pada ruang khusus yang tidak semua orang bisa mengakses, apalagi jika orang tersebut awam tentang listrik. Adanya tanda peringatan jika tempat-tempat tersebut memiliki tegangan listrik tunggu akan sangat membantu karyawan untuk lebih memperhatikan keselamatan mereka.

Pemeliharaan listrik juga perlu dilakukan oleh teknisi ahli supaya perlengkapannya dapat bertahan lama dan terjaga. Menggunakan peralatan dan bahan sesuai standar adalah hal penting, teknisi yang paham SOP (Standar Operational Procedure) juga menjadi salah satu hal yang dipertimbangkan oleh perusahaan ketika ingin memilih teknisi.

Pilih Jasa Instalasi Yang Terpercaya dan Handal

Tidak semua orang bisa menginstal listrik tentunya. Adanya ahli atau konsultan listrik bagi pabrik adalah sangat dianjurkan. Memilih baik itu produsen, kontraktor ataupun jasa instalasi yang terpercaya dan berpengalaman juga penting untuk mengurangi risiko yang dapat dihadapi nantinya.

Produsen, kontraktor ataupun jasa instalasi listrik pabrik pastinya sudah banyak di luar sana. Namun, memilih yang benar-benar sesuai dengan yang Anda inginkan mungkin tidaklah banyak. Adanya sertifikasi bisa menjadi bukti seberapa berpengalaman produsen tersebut. Reputasi yang baik akan membuat Anda semakin yakin untuk menggunakan produk ataupun jasa yang ditawarkan.

Untuk mendapatkan tenaga instalasi listrik tersebut tentunya orang itu harus memahami standar pemasangan listrik di Indonesia. Bagaimana aliran listrik, berapa daya listrik yang dibutuhkan, jalur-jalur pendistribusian yang memiliki keruwetan tinggi jika dilihat oleh orang yang awam. Tentunya tidak bisa dibandingkan dengan instalasi listrik rumah biasa, pabrik memiliki jalur distribusi yang tingkat tinggi apalagi jika itu adalah pabrik besar.

Instalasi listrik yang baik adalah yang memiliki proteksi keselamatan bagi penggunanya. Selain itu pengguna juga merasa nyaman ketika menggunakan. Perencanaan dengan gambar dan aturan yang tepat sangat diperlukan sebelum mulai melakukan instalasi listrik.

Artikel yang sama :
Pemasangan Air Rumah

Perhatikan ketentuan layanan kami di :

Ketentuan Layanan Vector 41

ngurus imb gratis,Pemasangan Sumur Bo, gratis ngurus imb, imb medan, cara ngurus imb, imb medan, biaya ngurus imb, imb medan murah, Pemasangan Air Rumah, urus imb murah medan, jakarta, sumatra, vector 41 medan vector 41 vector41 medan medan imb imb VECTOR 41 – Tata Cara dan Persyaratan Pengurusan IMB pengurusan imb pengurusan-imb

Pemasangan Jaringan Listrik Kantor

Pemasangan jaringan listrik kantor,  merupakan salah satu hal terpenting di dalam bangunan sebuah kantor. Karena tanpa adanya instalasi listrik, maka energi listrik yang disalurkan oleh penyedia energi listrik tidak akan bisa terhubung ke beban atau peralatan listrik yang ada di dalam kantor. Agar kantor Anda mendapatkan instalasi listrik yang baik serta minim gangguan, Anda bisa mendapatkan bantuan dari Jasa Instalasi Listrik Kantor yang sesuai dengan PUIL (Peraturan Umum Instalasi Listrik).

Jasa Instalasi Listrik Kantor akan mengajak Anda sama-sama membuat perencanaan instalasi listrik dan menghitungkan pemakaian beban sesuai dengan peralatan kantor yang akan dipakai. Tujuannya agar bisa mengetahui berapa idealnya nanti listrik yang akan dipasang. Misalnya pemakaian listrik maksimal hanya 2000W, tetapi pemasangan listrik dari PLN 4400W.  Hal ini akan berdampak dari pengeluaran biaya bulanan. Karena daya 2000W dengan daya 4400W itu sudah jelas beda dari abodemen, harga/kwh, dan PPJ. Jadi idealnya untuk pemakaian listrik maksimal 2000W itu pasang daya cukup yang  2200W saja.

Jangan lupa untuk membeli dan memilih Alat dan Bahan yang berstandar SNI. Dan yang terakhir jangan lupa mengetes instalasi listrik kantor Anda. Pengetesan harus dilakukan bersama dengan jasa instalasi kantor. Supaya jika ada yang salah, maka segera dapat diperbaiki. Setelah menginstal listrik pada kantor Anda, jangan lupa yang terpenting adalah perawatan. Berikut ini adalah tips merawat jaringan listrik kantor:

  1. Pastikan Instalasi Listrik di kantor/bangunan milik Anda telah terpasang dengan tepat, benar dan aman serta menggunakan material listrik yang terjamin kualitasnya dan sesuai kapasitasnya.
  2. Lakukan pemeriksaan rutin, minimal setahun sekali untuk memastikan apakah instalasi listrik masih layak untuk digunakan atau perlu direhabilitasi.
  3. Jika instalasi listrik telah terpasang lebih dari 5 (lima) tahun, sebaiknya perlu untuk direhabilitasi. Hal ini untuk menjaga agar instalasi listrik tetap layak dipergunakan dan mencegah kemungkinan terjadinya hal-hal yang tidak diinginkan.
  4. Pergunakan peralatan kantor tangga elektronik yang disesuaikan dengan daya tersambung dan kapasitas/kemampuan kabel instalasi listrik yang terpasang.
  5. Jika ingin memasang, merehabilitasi atau memeriksa instalasi listrik, sebaiknya menggunakan jasa instalatir yang resmi terdaftar sebagai anggota AKLI (Asosiasi Kontraktor Listrik Indonesia). Informasi tentang Instalatir Listrik dapat menghubungi kantor PLN terdekat.

Artikel yang sama :
Instalasi Listrik Rumah

Perhatikan ketentuan layanan kami di :

Ketentuan Layanan Vector 41

ngurus imb gratis, gratis ngurus imb, imb medan, cara ngurus imb, imb medan, Pemasangan Jaringan Listrik Kantor, biaya ngurus imb, imb medan murah, urus imb murah medan, jakarta, sumatra, vector 41 medan vector 41 vector41 medan medan imb imb VECTOR 41 – Tata Cara dan Persyaratan Pengurusan IMB pengurusan imb pengurusan-imb

Pemasangan Box Panel Genset Rumah

Pemasangan Box Panel Genset – Pasti anda pernah menemui sebuah kotak besar yang memiliki pintu di mana di dalamnya berisi seperangkat listrik, tombol dan daya listrik? Mungkin kita bertanya-tanya apa dan bagaimana fungsi dari benda tersebut. Benda tersebut adalah panel listrik.

Sebuah panel listrik memiliki fungsi yang sangat penting. Llistrik adalah sumber energi yang membantu aktivitas sehari-hari. Bisa dibayangkan jika dalam kehidupan sehari-hari listrik tidak berfungsi? Tentu dalam kondisi gelap tidak banyak yang dapat dilakukan.

Penyaluran arus daya listrik melalui panel ditandai oleh keberadaan kotak panel listrik yang dapat kita lihat di berbagai tempat. Lalu bagaimana sih pemasangannya?

Sebelum mulai mengetahui syarat dan metode pemasangan panel listrik, alangkah baiknya pahami dulu beberapa variasi yang ada pada jenis panel listrik yang sering digunakan oleh mayoritas orang.

Panel listrik adalah sebuah perangkat yang membagi, menyalurkan, dan mendistribusikan tenaga listrik dari pusat listrik ke audien atau pengguna listrik. Sumber listrik tersebut bisa berasal dari trafo PLN atau generator set (genset).

Terdapat 3 syarat sehubungan dengan pemasangan panel listrik sebagai berikut.

  1. Aman lingkungan yaitu terhadap manusia, bangunan, dan lingkungan.
  2. Memenuhi fungsi sebagai perangkat pusat dari distribusi powertenaga listrik sebelum didistribusikan ke pengguna listrik.
  3. Sistem pengaman instalasi listrik sebagai sakelar on/off power listrik haruslah terpenuhi.

Terdapat 2 jenis panel listrik, yaitu panel daya dan panel distribusi listrik. Fungsi dari kedua panel ini cukup lah penting dalam mempermudah pembagian energi listrik secara merata, sekuritas instalasi, pemakaian, pemeriksaan, dan maintenance panel listrik.

Panel daya adalah tempat untuk menyalurkan serta mendistribusikan energi listrik dari gardu induk step down ke panel-panel distribusi. Baik untuk instalasi tenaga maupun untuk instalasi penerangan, panel distribusi daya menjadi tempat untuk menyalurkan energi listrik dari panel daya ke beban panel (pengguna).

Jadi dapat disimpulkan bahwa fungsi Panel Listrik sangatlah penting untuk keperluan sehari-hari. Dalam mendapatkan energy listrik tambahan kita dapat menggunakan genset yang didukung dengan fungsi perangkat Panel Listrik.

Trik Aman Memakai Genset

Di samping cara instalasi yang harus benar ketika memasang generator, hal yang tak boleh dilupakan bagi pemilik genset adalah penggunaannya yang tepat dan aman. Mempunyai listrik berlisensi ketika menginstal generator milik Anda tentunya bisa melindungi keselamatan dan keamanan di rumah Anda. Untuk menggunakan dan memakai generator yang benar-benar aman tentu wajib mengikuti aturan dan cara yang sudah ada dengan menghubungkan generator menuju stop kontak di rumah Anda. Adapun beberapa tips dan trik aman memakai generator di antaranya :

  1. Hindari Memasang Generator Portabel di Stopkontak

Dengan memasukkan generator di stopkontak umumnya dapat memudahkan matinya jaringan listrik serta bisa melukai pekerja utilitas maupun tetangga di rumah Anda. Solusinya hubungkan peralatan pada kabel luar menuju outlet tempat generator.

  1. Hindari Menghubungkan Generator Secara Langsung Pada Kabel Rumah

Dengan menghubungkan generator listrik portabel secara langsung pada kabel rumah bisa berakibat fatal untuk Anda maupun orang lain. Generator yang terhubung langsung pada rumah bisa memberikan umpan balik menuju saluran listrik menuju rumah Anda. Selain itu hal tersebut pun bisa mengakibatkan kerusakan yang begitu fatal pada peralatan utilitas listrik maupun generator Anda. Adapun solusi yang aman dan tepat adalah mempunyai kontraktor listrik yang berlisensi memasang saklar transfer.

  1. Hindari Membebani Generator Anda

Jangan pernah mengoperasikan berbagai macam peralatan, di mana melebihi daya output yang berasal dari generatorAnda. Di mana pemakaian generator secara overloading bisa merusak berbagai peralatan maupun elektronik berharga Anda di rumah. Dalam hal ini Anda harus memprioritaskan keperluan Anda. Generator listrik yang portabel seharusnya dipakai hanya jika diperlukan saja, dan biasanya hanya untuk peralatan dengan daya seperlunya yang benar-benar penting.

  1. Hindari Menyimpan Generator di Ruangan Yang Berbahan Bakar

Untuk menyimpan generator yang berbahan bakar ini sebaiknya simpan di tempat yang aman, hindari menyimpannya di area yang memiliki bahan bakar. Ketika Anda sedang mengisi bahan bakar untuk generator sebaiknya hindari dari sumber api maupun rokok. Pastikan Anda selalu menerapkan alat pemadam kebakaran di area yang berdekatan dengan lokasi pemasangan generator.

  1. Baca Segala Aturan dan Petunjuk Produsen Generator

Saat Anda memasang generator, sebaiknya patuhi segala tata cara dan aturan pemasangannya. Patuhi segala instruksi pemasangan generator portabel yang dimiliki. Dengan begitu Anda dan keluarga pun akan terhindar dari bahaya pemasangan genset yang salah.

Artikel yang sama :
Pemasangan Water Heater Pada Rumah

Perhatikan ketentuan layanan kami di :

Ketentuan Layanan Vector 41

ngurus imb gratis, gratis ngurus imb, 10 Jenis Marmer Terbaik,10 Jenis Marmer Terbaik, Kayu Terbaik Untuk Pintu, Kayu Terbaik Untuk Pintu, Tips Tempah Prabot Rumah, Tips Tempah Prabot Rumah, Teknik Pemasangan Lantai Keramik, 10 Jenis Lantai Marmer, imb medan, cara ngurus imb, imb medan, biaya ngurus imb, imb medan murah, urus imb murah medan, jakarta, sumatra, vector 41 medan vector 41 vector41 medan medan imb imb VECTOR 41 – Tata Cara dan Persyaratan Pengurusan IMB pengurusan imb pengurusan-imb

Cara Melihat Nilai Jual Tanah Yang Sebenarnya

Cara Melihat Nilai Jual Tanah – Ada banyak cara yang bisa kita gunakan untuk menentukan harga properti, baik ketika hendak jual tanah, jual rumah, ataupun menyewakan apartemen. Yang perlu diketahui dan pahami lebih lanjut sebenarnya apa itu Pajak Bumi dan Bangunan (PBB). Salah satu komponen dalam penghitungan Pajak Bumi dan Bangunan adalah NJOP, yang digunakan sebagai taksiran harga rumah dan bangunan yang dihitung berdasarkan luas dan zona rumah serta bangunannya. Kita bisa melihat nilai NJOP pada berkas pembayaran pajak.

Pengertian NJOP

NJOP atau Nilai Jual Objek Pajak merupakan hal yang penting untuk dipahami jika ingin melakukan transaksi jual beli rumah. Dengan mengetahui NJOP Anda akan mengetahui seberapa besar dana dan pajak yang harus ditanggung dari transaksi jual beli rumah atau properti. Dapat dikatakan, NJOP penting digunakan sebagai patokan untuk menentukan harga properti rumah karena NJOP merupakan harga rata-rata yang diperoleh dari hasil transaksi jual beli properti. Nilai Jual Objek Pajak ini ditetapkan negara sebagai dasar pengenaan pajak bagi perhitungan PBB atau Pajak Bumi dan Bangunan.
Aspek di dalam NJOP
Sebelum menentukan besaran NJOP, kamu mesti mengetahui aspek-aspek yang ada di dalamnya terlebih dahulu sebagai dasar perhitungan, yakni:

1. Perbandingan Harga Objek
Yakni perbandingan harga objek properti yang berdasarkan pada perbandingan antara nilai NJOP dengan objek properti lainnya yang sejenis dan letaknya tidak berjauhan serta telah diketahui harga jualnya.

2. Nilai Perolehan Baru
Yakni metode nilai perolehan baru yang didasari oleh perhitungan biaya untuk memperoleh properti yang dibeli serta dikurangi kondisi fisik properti yang dibeli.

3. Nilai Jual Objek Pajak Pengganti (NJOP Pengganti)
Metode nilai jual pengganti adalah metode penentuan nilai pajak yang berdasarkan pada hasil produksi objek pajak yang bersangkutan.

Cara Menghitung NJOP

NJOP merupakan taksiran harga suatu properti yang dihitung berdasarkan luas serta zona bangunan. NJOP ditentukan atas dasar perbandingan harga dengan objek lainnya yang sejenis. NJOP ditetapkan per meter persegi dan seringkali komponen pajak ini diasumsikan sebagai harga terendah dari sebuah properti.
Kebanyakan properti yang dijual dapat menyentuh harga hingga 2 kali lipat dari NJOP. Jadi dapat disimpulkan, semakin mahal harga pasaran properti di suatu kawasan, NJOP nya akan semakin tinggi.
NJOP biasanya ditetapkan untuk menghitung besaran pajak terutang dengan penyesuaian kondisi objek pajak tiap 1 Januari Tahun Pajak. Yang artinya, besaran NJOP mesti selesai ditetapkan sebelum 1 Januari Tahun Pajak. Tujuannya agar fiskus dapat menetapkan besaran PBB terutang atas tiap objek pajak.

Selain NJOP, ada pula istilah NJKP atau Nilai Jual Kena Pajak. Besaran nilai tersebut dimasukkan ke dalam perhitungan pajak yang terutang. NJKP sendiri merupakan bagian dari NJOP serta menjadi dasar perhitungan PBB. NJKP juga dikenal dengan istilah assessment value.

Nilai Jual Kena Pajak (NJKP) besarannya adalah 40%. Hal ini sebagai dasar perhitungan pajak terutang sebagaimana yang termaktub dalam Pasal 6 ayat 3 UU No.12 Tahun 1985 mengenai Pajak Bumi dan Bangunan. Namun Undang-Undang tersebut telah diubah dengan UU nomor 12 Tahun 1994 yang berisi:

  • Pertama; Objek Pajak Perkebunan: Luas lahannya sama atau lebih besar dari 25 hektar yang dikuasai, dimiliki, maupun dikelola oleh BUMN, swasta, maupun kerjasama operasional antara swasta dan pemerintah.
  • Kedua; Objek Pajak Kehutanan: Tidak termasuk area blok tebangan dalam rangka penyelenggaraan kegiatan Pemegang Hak Pengusahaan Hutan, Pemegang Izin, dan Pemegang Hak Pemungutan Hasil Hutan.
  • Selanjutnya Objek Pajak Perumahan: Wajib pajak perseorangan dengan NJOP atas bumi serta bangunan yang nilainya sama atau lebih besar dari Rp 1 Miliar.

Cara Menghitung NJOP

Untuk menghitung NJOP tanah per meter, kamu dapat melakukannya berdasarkan penilaian tanah dengan perbandingan harga pasar. Perbandingan harga tanah juga bisa diambil dari data penjual, pembeli, notaris, agen properti, serta badan pertanahan. Selain itu, perbandingan juga bisa dilakukan dengan melihat sejumlah faktor, misalnya fasilitas yang ada di sekitar lokasi, kondisi tanah, hingga aksesibilitas.
Penentuan NJOP tanah per meter sebenarnya tiap tahun dilakukan oleh Pemerintah Daerah secara massal. Penentuan ini dilakukan untuk menentukan besaran PBB.

Jika kamu saat ini ingin menjual rumah, sebenarnya terdapat dua metode yang bisa dilakukan untuk menentukan harga jualnya. Pertama dengan melihat harga pasaran yang berlaku di sekitar lingkungan. Yang kedua adalah dengan melihat NJOP.

Berikut ini cara menghitung NJOP, dengan contoh:
Luas Tanah = 23 x 10 m = 230 meter persegi
Luas Bangunan = 8 x 10 meter = 80 meter persegi
Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) Tanah = Rp 1.000.000 per meter persegi
Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) Bangunan = Rp 2.000.000 per meter persegi
Total Harga Tanah = 230 x 1.000.000 = Rp 230.000.000
Total Harga Bangunan = 80 x Rp 2.000.000 = Rp 160.000.000
Nilai Jual Rumah = Rp 230.000.000 + Rp 160.000.000 = Rp 390.000.000
Jadi dapat disimpulkan bahwa Nilai Jual Objek Pajak untuk luas tanah 230 meter persegi dan luas bangunan 80 meter persegi adalah Rp 390.000.000.

Begitulah cara menghitung NJOP yang bisa kamu lakukan sendiri sehingga akan lebih mudah menentukan harga jual rumah tanpa khawatir mengalami kerugian atau justru terlalu mahal.

Artikel yang sama :
Jenis Sertifikat Kepemilikan Tanah

Perhatikan ketentuan layanan kami di :

Ketentuan Layanan Vector 41

ngurus imb gratis, gratis ngurus imb,Cara Melihat Nilai Jual Tanah, Cara Melihat Nilai Jual Tanah, imb medan, cara ngurus imb, imb medan, biaya ngurus imb, imb medan murah, urus imb murah medan, jakarta, sumatra, vector 41 medan vector 41 vector41 medan medan imb imb VECTOR 41 – Tata Cara dan Persyaratan Pengurusan IMB pengurusan imb pengurusan-imb

Biaya Overhead Proyek

Biaya overhead proyek, sering disebut dengan biaya tambahan atau lain-lain yang biasanya muncul di luar ekspektasi atau perencanaan sebelumnya.
Biaya ini biasanya muncul karena adanya beban lain yang tidak terkait langsung dengan proses bisnis dan produksi yang dilakukan atau bisa berupa anggaran pengeluaran rutin namun tidak berhubungan langsung dengan produksi.
Langsung saja, kita mulai membahas mengenai biaya overhead ini.

Jenis-Jenis Biaya Overhead Proyek

Kita perlu mengetahui apa saja jenis-jenis biaya yang termasuk sebagai biaya overhead agar manfaat biaya ini dapat menguntungkan kegiatan usaha. Umumnya, jenis biaya ini dapat dikelompokkan menjadi tiga, yaitu:

1. Overhead Berdasarkan Sifatnya

Biaya overhead berdasarkan sifatnya meliputi, yakni :

  • Biaya bahan pembantu

Dalam kategori ini, biaya bahan pembantu yakni biaya bahan yang tidak menjadi bagian hasil produksi dan nilainya lebih kecil dibandingkan harga produk secara keseluruhan.

  • Biaya pemeliharaan

Biaya pemeliharaan meliputi seperti biaya yang dikeluarkan untuk memperbaiki mesin produksi, kendaraan, dan peralatan lainnya, biaya suku cadang, dan biaya bahan habis pakai.

  • Biaya tenaga kerja tak langsung

Biaya tenaga kerja tak langsung seperti tenaga kerja yang upahnya tidak bisa secara langsung diperhitungkan pada produk.

2. Berdasarkan Perilaku

Ada 3 kategori dalam jenis ini, di antaranya sebagai berikut :

  • Biaya Overhead Tetap

Yang pertama adalah biaya overhead yang bersifat tetap dan harus dipenuhi setiap bulannya. Pemenuhan tetap ini harus selalu perusahaan bayarkan, tanpa melihat berapa volume penjualan atau keuntungan yang didapatkan. Biaya-biaya tersebut tidak berubah, terlepas dari apakah kegiatan penjualan perusahaan sedang naik atau turun.

  • Biaya Overhead Variabel

Kategori kedua adalah biaya overhead variabel yakni biaya yang selalu berubah-ubah dari waktu ke waktu. Perubahan tersebut tergantung dari volume aktivitas penjualan dan/atau faktor lainnya. Intinya, biaya overhead variabel, terus mengalami perubahan dan akan selalu berbeda angkanya dalam satu periode akuntansi. Yang jelas hal tersebut tidak bisa diprediksi secara tetap dari waktu ke waktu. Contohnya bisa kamu lihat dari anggaran pemasaran yang dianggap sebagai beban tak terduga dan selalu berubah.

  • Biaya Overhead Semi-Variabel

Biaya dalam kategoti Semi-Variabel bersifat lebih fleksibel dibanding dua jenis biaya overhead sebelumnya. Terkadang pada kurun waktu tertentu, suatu biaya overhead bisa terjadi secara tetap. Namun, di waktu berikutnya karena faktor eksternal atau kegiatan operasional perusahaan yang meningkat atau menurun, biaya ini dapat berubah. Contohnya seperti penggunaan tinta printer yang harus di gunakan secara konstan dalam beberapa waktu di penghujung tahun. Karena harus tutup buku, maka besar kemungkinan karyawan tersebut akan menggunakan printer meningkat dibanding bulan-bulan sebelumnya.

3. Berdasarkan Departemen

Berikut beberapa katagori biaya overhead berdasarkan departement :

  • Biaya langsung dalam departemen, yaitu biaya yang dikeluarkan dalam suatu departemen dan hasilnya hanya bisa dinikmati oleh departemen itu saja.
  • Biaya tidak langsung dalam departemen, yaitu biaya yang dikeluarkan dan hasilnya dapat dinikmati tak hanya oleh departemen terkait, tetapi juga departemen lainnya.

Unsur yang termasuk biaya overhead

Berikut unsur-unsur biaya yang termasuk overhead dalam sebuah usaha atau bisnis. Penting atau tidaknya, biaya ini tetap mendukung operasional bisnis.

  • Akuntansi dan biaya hukum
  • Gaji administrasi
  • Penyusutan
  • Asuransi
  • Lisensi dan biaya pemerintah
  • Pajak properti
  • Menyewa
  • Utilitas

Bisnis harus dapat memperhitungkan biaya overhead dan biaya langsung sebab dengan cara tersebut, bisnis lebih berpeluang untuk menghasilkan keuntungan yang stabil dalam jangka panjang.

Manfaat Biaya Overhead

Seluruh pencatatan keuangan yang dilakukan oleh pihak perusahaan tentu akan memperoleh manfaatnya tersendiri, tak terkecuali biaya overhead ini. Kamu tahu gak sih apa saja manfaat yang bisa diambil dari pencatatan biaya lain-lain? Untuk menjawab pertanyaan ini, langsung saja kita bahas satu persatu ya!

  • Mengawasi Biaya Overhead

Dalam menjalankan bisnis, setiap biaya yang dikeluarkan tentu harus memiliki tujuan dan manfaat tersendiri bagi kelangsungan bisnis tersebut. Begitu pula dengan biaya overhead. Berikut beberapa manfaat dalam menjalankan biaya overhaed.

  • Mengontrol Alokasi Biaya

Selanjutnya, dengan melakukan pencatatan dan penghitungan biaya overhead kita akan mengetahui rincian dari masing-masing alokasi dana yang akan dikeluarkan. Selain itu akan membantu kita dalam membuat anggaran dana untuk biaya overhead selanjutnya. Sehingga, pembuatannya akan lebih terencana dan dapat menghindari pengeluaran yang berlebih.

  • Menentukan Harga dengan Lebih Tepat

Dengan mengetahui biaya overhead yang dimiliki, juga dapat mempengaruhi dalam menentukan harga produk yang tepat. Perhitungan mengenai biaya ini perlu untuk dimasukkan ke dalam penentuan harga agar kita terhindar dari kerugian. Apalagi, jika biaya overhead tetap harus dikeluarkan tanpa terpengaruhi apakah produksi sedang memasuki masa “subur” atau tidak.

Artikel yang sama :
Mekanisme Pemadatan Tanah

Perhatikan ketentuan layanan kami di :

Ketentuan Layanan Vector 41

arsitek nasional, Tenaga Perancang Dasar (Drafter), tokoh arsitek nasional, Penanggung Jawab Anggaran (Estimator), tokoh arsitek indonesia, 10 arsitek nasional terpopuler, gratis ngurus imb, imb medan, cara ngurus imb, imb medan, biaya ngurus imb, imb medan murah, Penanggung Jawab Proyek Konstruksi, Pengelola Penanggung Jawab (Manajemen), biaya overhead proyek, jenis overhead proyek, kontraktor dalam makna sebenarnya, profesi tukang bangunan, menghitung nilai PBB, arsitek yang sesungguhnya, mekanisme pemadatan tanah, 10 arsitek nasional terpopuler, urus imb murah medan, jakarta, sumatra, vector 41 medan vector 41 vector41 medan medan imb imb VECTOR 41 – Tata Cara dan Persyaratan Pengurusan IMB pengurusan imb pengurusan-imb

Bagian Pengadaan Material (Logistik)

Pengadaan material (logistik) merupakan fungsi operasional pertama dalam manajemen logistik. Fungsi ini pada hakekatnya merupakan serangkaian kegiatan untuk menyediakan material yang sesuai dengan kebutuhan yang dimulai dengan kegiatan perencanaan kebutuhan dan penentuan kebutuhan sampai dengan penerimaan material.

Cara-cara pengadaan material ( logistik)

Beberapa cara pengadaan material adalah sebagai berikut.

1. Membeli

Membeli merupakan cara pemenuhan kebutuhan material dengan jalan membayar sejumlah uang tertentu kepada penjual dan supplier untuk mendapatkan material sesuai kesepakatan kedua belah pihak

2. Meminjam

Meminjam merupakan cara pemenuhan kebutuhan material yang di peroleh dari pihak lain dengan tanpa memberikan imbalan dalam bentuk apapun.

3. Menyewa

Menyewa merupakan cara pemenuhan kebutuhan material yang diperoleh dari pihak lain dengan memberikan imbalan sesuai kesepakatan kedua belah pihak

4. Membuat sendiri

Membuat sendiri merupakan cara pemenuhan kebutuhan material dengan cara membuat sendiri yang dilakukan oleh pegawai atau suatu unit kerja tertentu

5. Menukarkan / Barter

Barter merupakan cara pemenuhan kebutuhan material dengan jalan menukarkan material yang dimiliki dengan material yang dibutuhkan dari pihak lain

6. Substitusi

Subsitusi merupakan cara pemenuhan kebutuhan material dengan cara mengganti material lain yang memiliki fungsi yang sama untuk memenuhi  suatu kebutuhan tertentu

7. Pemberian/hadiah

Pemberian merupakan cara pemenuhan kebutuhan material dengan cara menggunakan material dari hasil pemberian / hadiah dari pihak lain.

8. Perbaikan/rekondisi

Perbaikan merupakan cara pemenuhan kebutuhan material dengan cara memperbaiki material yang telah mengalami kerusakan.

Sistem Pengadaan Material (Logistik)

 1. Sistem sentralisasi

Sistem sentralisasi yaitu cara pengadaan material dimana kewenangan dalam pengadaan material bagi seluruh unit kerja dalam organisasi yang diberikan pada salah satu unit kerja tertentu sehingga segala macam pengadaan material dalam organisasi hanya dilayani oleh satu unit kerja/bagian tertentu saja.

Ada beberapa keuntungan dan kerugian dari system sentralisasi, yakni :

  • Keuntungan sistem sentralisasi
  1. Dapat menekan harga
  2. Dapat mengurangi biaya tambahan (overhead cost) sehingga akan mendukung efisiensi biaya
  3. Dapat mendukung standarisasi dan sistem pertukaran logistik antar bagian

 

  • Kerugian sistem sentralisasi
  1. Kebutuah mendesak pada unit tertentu tidak dapat langsung terlayani
  2. Terkadang tidak sesuai dengan permintaan

 

 2. Sistem desentralisasi

Sistem desentralisasi yaitu sistem pengadaan dimana kewenangan pengadaan logistik diserahkan pada masing-masing unit kerja.

Ada beberapa keuntungan dan kerugian dari system desentralisasi, yakni :

  • Keuntungan sistem desentralisasi
  1. Kebutuhan logistik pada masing-masing unit kerja secara cepat dapat dipenuhi sesuai dengan kebutuhan
  2. Menjamin ketepatan pembelian logistik karena masing-masing unit kerja mengetahui persis akan spesifikasi kebutuhannya.

 

  • Kerugian sistem desentralisasi
  1. Ada kecenderungan masing-masing unit untuk memiliki logistik (barang-barang) baru padahal logistik yang ada masih layak
  2. Terdapatnya macam-macam logistik yang berbeda-beda sehingga tidak terdapat standarisasi
  3. Biaya satuan relatif besar karena pembelian tidak bersifat partai besar melainkan satuan dan berdampak pada besarnya ongkos.

3. Sistem campuran

Sistem campuran merupakan sistem yang menggunakan sentralisasi dan disentralisasi. Hal ini didasarkan agar pemenuhan kebutuhan general dapat terpenuhi dan kebutuhan pada masing-masing unit pun terpenuhi.

 

Dalam menentukan dan menetapkan kebutuan material, ada beberapa factor yang perlu di perhatikan, yakni:

  1. Faktor fungsional
  2. Faktor biaya dan manfaat
  3. Faktor anggaran
  4. Faktor keamanan dan kewibawaan
  5. Faktor standarisasi dan normalisasi

 

Demikian artikel mengenai sistem pengadaan material atau logistik. Semoga bermanfaat dan dapat menambah wawasan Anda.

 

 

Artikel yang sama :
Pengelola Penanggung jawab Manajemen

Perhatikan ketentuan layanan kami di :

Ketentuan Layanan Vector 41

arsitek nasional, tokoh arsitek nasional, tokoh arsitek indonesia, 10 arsitek nasional terpopuler, gratis ngurus imb, imb medan, cara ngurus imb, imb medan, biaya ngurus imb, imb medan murah, Penanggung Jawab Proyek Konstruksi, Pengelola Penanggung Jawab (Manajemen), kontraktor dalam makna sebenarnya, profesi tukang bangunan, arsitek yang sesungguhnya, 10 arsitek nasional terpopuler, urus imb murah medan, jakarta, sumatra, vector 41 medan vector 41 vector41 medan medan imb imb VECTOR 41 – Tata Cara dan Persyaratan Pengurusan IMB pengurusan imb pengurusan-imb

Kontraktor Dalam Makna Sebenarnya

Kontraktor dalam Makna Sebenarnya

Secara umum pengertian kontraktor adalah sebuah badan/lembaga/orang yang mengupayakan dan melakukan aktifitas pengadaan baik berupa barang maupun jasa yang dibayar dengan nilai kontrak yang telah disepakati.
Kontraktor adalah sinonim dari kata Pemborong. Kontraktor berasal dari kata dasar kontrak artinya surat perjanjian atau kesepakatan kontrak bisa seperti sewa, sehingga kontraktor dapat didefinisikan dengan orang atau suatu badan hukum atau badan usaha yang di kontrak atau di sewa untuk menjalankan proyek pekerjaan berdasarkan isi kontrak yang di sepakati antara pemilik proyek (owner) dengan kontraktor pelaksana. .

Jenis Pekerjaan Kontraktor

Kontraktor atau yang juga dikenal dengan istilah Penyedia Jasa Konstruksi, merupakan salah satu bidang usaha yang memberikan jasa pelaksanaan dalam bidang pembangunan.
Jenis usaha yang dikerjakan oleh kontraktor bisa sangat bermacam-macam. Menurut Lembaga Pengembangan Jasa Konstruksi (LPJK), badan usaha jenis Jasa Pelaksana Konstruksi dapat dibagi menjadi 6 (enam) bidang, antara lain:

  • Arsitektur : perumahan tunggal, perumahan multi hunian, bangunan komersial, fasilitas pelatihan sport di luar gedung, petanaman, pekerjaan pemasangan instalasi asesori bangunan, pekerjaan dinding dan jendela kaca, interior, kayu, logam, gedung, dan berbagai perawatannya.
  • Mekanikal : instalasi pemanasan, perpipaan, pipa gas, insulasi dalam bangunan, instalasi lift dan escalator, instalasi thermal, konstruksi alat angkut, konstruksi perpipaan, fasilitas produksi, penyimpanan minyak, dan gas, dan jasa penyedia peralatan kerja konstruksi.
  • Elektrikal : pembangkit tenaga listrik, pembangkit tenaga listrik energi baru, jaringan transmisi tenaga listrik, jaringan distribusi tenaga listrik, instalasi kontrol dan instrumentasi, listrik gedung dan pabrik, dan lainnya termasuk perawatan.
  • Sipil : jalan raya, jalan kereta api, lapangan terbang, jalan layang, drainase kota, bendung, irigasi dan drainase, bendungan. pekerjaan penghancuran, penyiapan dan pengupasan lahan, pemacangan, pelaksanaan pondasi, pembetonan, konstruksi baja, pelaksana khusus lain, pengaspalan dan perawatannya.
  • Pekerjaan Terintegrasi
  • Tata Lingkungan : perpipaan minyak dan perawatannya, perpipaan gas, perpipaan air bersih, instalasi pengolahan limbah. pekerjaan pengeboran air tanah, reboisasi dan perawatannya.

Scope bidang usaha kontraktor sebenarnya sangat luas, dan setiap kontraktor memiliki focus usaha dan spesialisasi di bidangnya masing-masing misalnya:
1. Kontraktor bidang kontruksi
2. Kontraktor bidang pertahanan dan keamanan
3. Kontraktor bidang perdagangan
4. Kontraktor bidang pertambangan
5. Kontraktor bidang jasa tenaga kerja

Peranan Kontraktor dalam Konstruksi

Dalam garis besar dua kata ini tidak mungkin dapat di pisahkan dalam suatu proyek pembangunan. Jika kontraktor merupakan orang atau lembaga yang melaksanakan suatu pekerjaan untuk pembangunan sesuai dengan perjanjian dengan pihak terkait. Maka konstruksi adalah sebuah benda yang di buat atau di kerjakan dalam beberapa tahapan sesuai dengan kontrak yang telah di setujui bersama.
Dengan kata lain kita akan dapat melihat kontraktor dan konstruksi secara langsung dalam sebuah proyek pembangunan. Seorang kontraktor adalah orang yang memegang kendali bagaimana proyek itu akan di laksanakan. Jadi jika ingin membangun sebuah bangunan tanpa harus ribet memikirkan ini dan itu Anda dapat menghubungi seorang kontraktor dan semua masalah Anda akan selesai. Semua dapat Anda serahkan pada seorang kontraktor.

Artikel yang sama :
Arsitek yang Sesungguhnya

Perhatikan ketentuan layanan kami di :

Ketentuan Layanan Vector 41

arsitek nasional, tokoh arsitek nasional, tokoh arsitek indonesia, 10 arsitek nasional terpopuler, gratis ngurus imb, imb medan, cara ngurus imb, imb medan, biaya ngurus imb, imb medan murah, kontraktor dalam makna sebenarnya, arsitek yang sesungguhnya, 10 arsitek nasional terpopuler, urus imb murah medan, jakarta, sumatra, vector 41 medan vector 41 vector41 medan medan imb imb VECTOR 41 – Tata Cara dan Persyaratan Pengurusan IMB pengurusan imb pengurusan-imb

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Pemasangan Air Rumah

Pemasangan Air Rumah – Untuk mendapatkan dan menggunakan air bersih, masyarakat dapat menggunakan jasa dari Perusahaan Daerah Air Minum (PDAM) yang mendistribusikan air bersih untuk masyarakat di masing-masing daerah.

Instalasi air bersih memiliki tahapan-tahapan yang sesuai dengan prosedur yang berlaku. Berikut ini tahapan-tahapan instalasi air untuk bangunan rumah.

Continue reading “Pemasangan Air Rumah”

Instalasi Listrik Rumah

Rencana Instalasi Listrik Rumah

Listrik adalah kebutuhan primer bagi setiap orang. Saat progress pembangunan rumah, tentu kita memerlukan pemasangan listrik. Untuk mendapatkan listrik pastinya kita membutuhkan jasa instalasi listrik yang akan membantu kita untuk menginstalasi listrik pada rumah..

Instalasi listrik memiliki tahapan-tahapan yang sesuai dengan prosedur yang berlaku. Berikut ini tahapan-tahapan instalasi listrik untuk bangunan rumah.

Continue reading “Instalasi Listrik Rumah”